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日志

市政建设能够对餐馆选址造成的几点影响

(2014-06-05 15:24)
  本文出自善志餐饮商业模式http://www.sense-idea.com/moshi/,转载时请注明出处。
  我国自改革开放以来,城镇发生了翻天覆地的改变,同一个地方只需十年光景就完全变成了另外一番景致了,而且这种趋势有愈演愈烈的趋势,这同国家的富强是分不开的,但随着城市建设如火如荼地展开,势必也会影响到众多商店的正常营业。如何选择一块适合经营餐馆的风水宝地本身就不是一件容易的事情,需要考虑到诸如地理位置、营业面积和租金等问题,好不容易选到了一个不错的门面,并花费了大量心思以及人力物力下去,刚打算放开手脚大干一场,结果却因为市政规划而导致被拆迁的实例也比比皆是,所以在这边善志餐饮策划就这个问题来和大家探讨一下,有备无患总是好的。
  在之前我们用过很多篇幅来指导大家如何进行选址,但几乎从未涉及到市政建设这块因素,但鉴于现在城市建设的加快,觉得有必要将这块空白弥补一下。
  我们无法预知未来的走向究竟会如何,但我们可以做好我们有能力去做好的准备,首先我们需要去去相关部门针对这块地方是否有拆迁计划进行咨询,在确定后对选定的地址周边的情况进行一个调查,比如道路施工、管道铺设、通讯光缆修复或是绿化工程等,这些小工程虽然不及拆迁来的严重,但也会造成停车难、行走难的情况出现,会从另一方面影响到餐馆的正常运营。
  只要谈到房屋门面,就势必会涉及到一个归属权的问题,这是我们需要去了解的一个部分,属于个人所有还是单位所有,这一点需要问清楚。
  在确定好店面后接下来就该签定合同了,我们大部分人都不是学法律的,虽然本着诚信交易的原则,但也不能忘记将合同的各项条款研究透彻,对各种方式的各种情况都考虑的清楚一些,俗话说“害人之心不可有,防人之心不可无”,谨防上当受骗。
  对于餐馆而言,水电煤能否正常使用,使用起来是否方便是直接关系生意好坏的决定性因素,一般对于餐馆的装修和设计都需要通过有关部门的验收才行,但如果在进驻之前本身就存在一些隐患甚至是不安全因素的话,那势必会造成无法挽回的后或,所以在选址的时候对于这些部分也需要各位业主去考虑。
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