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金海虹
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室内设计师
博客公告
好的商业设计并不是绝对的多么漂亮，而应该是准确!
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日志
商业物业的流程和管理运营
(2008-12-27 12:51)
标签：无
再就是超级市场，超级市场更是日用品为主，吃的、用的为主，是和民生有关的。所以为什么我在购物中心里面不喜欢量贩店，因为量贩店进入以后是主力店没有错，但是他不会带来效益，它的利润很低。不相信你跟家乐福谈或者大润发去谈，或者是和沃尔玛去谈，他告诉你我的扣点在3、4个左右，告诉你我一天的租金是七毛、八毛就不得了了，除非你是一级一流的地段，他可能说我每平方米35块，40块已经到天价了，所以你找他进来你的效益
商业地产的卖场设计
(2008-12-27 12:51)
标签：无
目标厂商谈判。到底你的厂商来源是谁，有自营商品来源、联营商品来源、专柜商品来源、租赁商品来源。厂商的来源有欧美商品在国内代理商，有台港、日、韩在国内的代理商。国内一般都是房子盖了才谈到经营，所以后面的修复工作非常庞大，你在房子还没有盖以前就去做这个工作。
卖场设计的实物。商业物业未开工以前，很多国内的老板说我这个房子盖起来再请一方设计师，国外是完全不同的，所以他不容易失败，为什么？他所有的
商业地产的物业定位和目标
(2008-12-27 12:49)
标签：无
第一，如何通过周详的市场调研，实施物业功能的准确定位和目标定位。
重点就是你在什么城市，是什么区域，经济发展的历史是什么你要了解。至少这5年的历史要了解、过程要了解；都市形态，是外向型的还是内向型的；它的商圈消费市场是什么。像传统市场太原街、中街，实际上市场是可以创立的，不是规划在那几个市场里。
区域性的经济发展，当然人口是重要的。居民的收入跟居民的支
商业物业发展
(2008-12-27 12:02)
标签：无
购物中心是非常奢侈的，不是勤俭持家的行业，购物中心也不是一般开发商可以做的行业。不是那么好做的。做百货公司也好、做购物中心也好，只要差异化、市场调研就可以了，实际上哪有那么简单？如果这么简单的话大家都做，所以差异性不是那么简单的。
一个人要懂得生活、要富过三代，第一代人的财富这叫爆发富，根本不懂得生活，也体会不到什么生活。购物中心是所有的行业里面最高端的行
俞敏洪在北大开学典礼上的演讲
(2008-09-29 09:14)
标签：无
可以说，北大是改变了我一生的地方，是提升了我自己的地方，使我从一个农村孩子最后走向了世界的地方。毫不夸张地说，没有北大，肯定就没有我的今天。北大给我留下了一连串美好的回忆，大概也留下了一连串的痛苦。正是在美好和痛苦中间，在挫折、挣扎和进步中间，最后找到了自我，开始为自己、为家庭、为社会能做一点事情。
学生生活是非常美好的，有很多美好的回忆。我还记得我们班有一个男生，每天都在女生的宿舍楼下拉小
家具设计的基本尺寸
(2008-07-31 21:57)
标签：无
家具设计的基本尺寸（单位：厘米）衣橱：深度：一般60~65；推拉门：70，衣橱门宽度：40~65推拉门：75~150，高度：190~240矮柜： 深度：35~45，柜门宽度：30-60电视柜：深度：45-60，高度：60-70单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210圆床： &nbs
商店建筑设计规范
(2008-07-31 21:54)
标签：无
商店建筑设计规范
第一章 总 则 第1.0.1条 为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，特制定本规范。 第1.0.2条 本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑（含综合性建筑的商店部分）。 第1.0.3条 商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求，并应合理地组织交通路线，方便群众和体现对残疾人员的关
商业建筑与城市环境的关系
(2008-07-30 22:41)
商业建筑对城市环境的发展客观上起了推动作用。它能完善城市功能，丰富城市空间，改善城市面貌，提升城市房地产的价值，在各个层面激发和促进城市环境的有益变化，是城市更新和发展不可缺少的动力来源！在我们以往的案子当中，一个商场的成功运营都验证了以上方面，特别是对提升城市品位和房地产价值上尤其明显！
但是，商业建筑的发展对城市发展也有副面影响。这与商业建筑的目的性“给商业活动提供更多的利润空间”十分相关。