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商业地产的兴旺要点叙述

(2015-04-24 09:08)
标签：无

目前，国内商业地产开发商大部分都是由房地产商转化而来，很多人缺乏现代商业地产经营作理念，往往只重选址和招商，但轻布局和开业。套用房地产思路开发商业地产，以物管方式管理活生生的商场，缺乏专业化开发技能。尽管商场选址好却回报差，招商火爆、炒作轰动，开业却很冷清，往往赚了楼市(或写字楼)却亏了商场。 要点一：商业环境成熟、发展前景长远既拥有成熟的商业环境又有着长远的发展前景的商业环境就是通常所说的&ld
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商业地产运营管理两大核心原则

(2015-04-23 16:51)
标签：无

    现代商业地产运营管理的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平台上。不能统一运营管理的商业地产项目，会逐渐从“商业管理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞争力。商业地产运营管理主要面对商场经营，顾客购物，客户销售，要运用先进的管理手段，方法，对大楼各系统进行维护，保养和管理，
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商业地产物业管理基本内容

(2015-04-23 16:50)
标签：无

    商业地产物业管理内容不但包括设备运行维护、安防和环卫等硬性服务，也包括环境营造、人性化细节服务等软服务，只有将二者结合，才能更大提升附加值。 内容一：维护建筑物     建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理，内部导向标志维护。 内容二：维护配套设施、设备     电梯的维
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商业地产招商的四个阶段

(2015-04-23 16:49)
标签：无

    任何一个商业项目在规划和建设初期都期望着得到较大的利益回报。然而没有商家的融合、进驻，商业地产项目就无法形成商业价值，所以商家如何引入、正确引入已经成为商业地产项目成败的关键。 阶段一：开发前期招商 （一）招商对象     商业地产开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指主力商家及娱乐体验商家的招商等，主力商家包
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商业地产策划的谈判原则

(2015-04-23 13:38)
标签：无

    随着国民经济繁荣，城镇化的发展，房地产市场的竞争激烈，房地产商务活动越来越频繁，而房地产商务谈判几乎每时每刻都在我们房地产整个开发过程中频繁发生，它已经成为房地产企业为解决企业与合作伙伴的一种常用文明行为，房地产商务谈判不仅是一门科学，更是一门艺术。 原则一：一对多     商业地产争取所有的铺面均有1家以上的商家同时洽谈，以品牌
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商业地产招商的四大特点

(2015-04-23 13:37)
标签：无

    商业地产招商策划是商业地产营销策略上的重要一环，是商业地产成功与否的关键原因之一。招商的成败关系到项目是否可以顺利开业，优质的主力商户是商场长久发展的中流砥柱。我们认为一个商业项目的真正成功是商场日后持续经营的长久旺盛，而统一招商就是为以后经营的畅旺奠定坚实的基石。 特点一：解决关键问题、创造价值     商业地产项目招
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塑钢门窗的特点和分类

(2015-04-23 09:09)
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    门窗是建筑维护结构中的重要组成部分，居民住宅安装的门窗通常分为木门窗、铁门窗、铝合金门窗、塑钢门窗四种，其中最先进的当属塑钢门窗。塑钢门窗是以改性聚氯乙烯为主要原料制成的空腹多腔异型材，经焊接加工制成的门窗。为了增加门窗的强度及刚度，在型材中空腹腔内加入钢制型材加强筋，形成塑钢结构，所以称为塑钢门窗。塑钢门窗具有传热系数低、耐弱酸碱、不须油漆等优点，并有良好的气密性、水
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水泥砂浆与细石混凝土有什么特点

(2015-04-23 09:08)
标签：无

    1)办公室装修使用材料要求面层的厚度一般为15 -20mm．宜采用强度等级大于等于32.5的普通水泥与中砂或粗砂配制，配合比按1:2.5体积比，砂的含泥量不得大于3%。砂装应是于硬性的，用手捏成团稍出浆即可。     2)基层应干净、对光滑基层应打毛处理或涂刷界面处理在工之前按设计测定地面标高位置，在四周墙上弹出水平基线
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