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标签:Q房网 深圳二手房 

在深圳买房时,很多人对二手房有一定的排斥心理,觉得是别人住过的房子。其实,二手房具有即买即住的特点,由于各方面的配套都是现成的,好与环,看看就知道了。如果能选到一个好的深圳二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高,来看看怎么选到好的二手房房源吧! 一、选择靠谱中介 看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项
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标签:Q房网 

很多人在买深圳二手房的时候只注意到了位置、户型、小区环境等因素,却忽视了房龄这个重要的因素,房龄之所以重要,是因为它对土地使用年限和贷款等方面都产生影响。下面Q房网小编具体介绍一下关于房龄的重要性。 什么是房龄? 二手房房龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、寻问小区居民等方式查询。房龄与房屋使用年限不同,房屋使用年限是指房屋的土地的
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标签:深圳二手房 

在买房时,很多人都在纠结是买深圳新房好还是买深圳二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。那买新房和买二手房主要有什么区别呢: 1、交易条件不同 开发商将新房售出给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主售出二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。 2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同
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标签:深圳二手房 

现在越来越多买深圳二手房为了缓解经济压力而去申请公积金贷款,这主要是因为公积金贷款的优点是最为显著的,买二手房不需要每个月的工资用于还款,只需要在公积金的基础上在加一点钱就足够支付月供了,但是公积金贷款不是万能的,哪些情况让你在买深圳二手房丧失公积金贷款资格呢?下面我们通过这篇文章一起来了解一下吧! 一、公积金账户断缴 银行审核购房者公积金账号的时候,一般都会在购房者申请公积金贷款的这一天往前倒数
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标签:深圳二手房 

我们常说买二手房的没有卖二手房的精,觉得卖房是比较强势的,所以没有人关注卖房的注意事项,但是在实际的生活当中卖二手房的权益也是需要保护的,那么在卖深圳二手房的过程当中应该注意什么呢?应该要避免什么风险呢? 在进行卖房的时候买房者应该了解卖房的流程,分别有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节。 第一、挂牌。找一个靠谱的中介公司是的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介
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标签:深圳二手房 

二手房最大的优点就是拎包就能直接入住,这确实让买房者省心不少,但是如此复杂的深圳二手房市场,要拎包住哪家呢?我们如何练就一副火眼金睛,二手房看房看什么、怎么看?Q房网小编为您支招: 1、 白天看完晚上看 一般情况下,我们和中介活动房主都会约在白天看房,但是有些情况我们在白天是无法了解的,想要摸清这套房子的底儿晚上也得去。 晚上看房重点是要看小区物业管理安全重视程度,安全防范措施是否到位,有无&ld
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标签:深圳二手房 

过户是买房的最后一步也是最关键的一步,从法律上讲,产权过完户房子才算是你的,没过完户还是算卖家的,那么,为了防止钱交了,房子却还过不了户的情况发生,因此,对于过户问题,下面将列举我当初买深圳二手房的时候需要警惕的问题,提醒大家要格外警惕。 一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买没房产证的房子,要承担很大风险,权利也没有保障。 二
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标签:深圳二手房 

现在的住房问题越来越向存量房市场转变,尤其是在大城市,土地供应越来越少,新房也越来越偏远,买个好点的地段只能选择二手房了。买深圳二手房更需要考虑的很多,房龄,户型等因素。我在这里要说的是,除了这些方面要考虑到外,风水问题也不能漏掉。 买二手房不能忽视风水问题: 1、入住前 入住前,一定要在即将入住的房子离感受下。从风水的角度来说,只有房子的气场和你的气场相称才能入手,住这样的房子才能一切顺利,生活
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标签:深圳二手房 

新手第一次买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询买房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,不管是买新房还是二手房都是要注意看清问题再买,那么找房产中介买房需要咨询哪些问题呢?下面来看看曾经买过深圳二手房的我给你娓娓道来: 1、房价 去房产中介咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在房产中介我
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标签:深圳二手房 

很多二手房交易特别容易因为过户产生很多纠纷,这是因为房屋产权的实际获取与否关键是体现在产权证上的,即使购房者付了全款甚至已经入住了,只要没有完成过户就不算取得了产权。如果长期不过户或者因为某种客观原因而无法立即过户存在的风险很大。所以,了解这些潜在的风险十分有必要。下面就介绍我买深圳二手房的一些经验给大家,风险一定要早知道: 风险一:卖方违约,买方利益受损 在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的
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标签:深圳二手房 

买房对于一个家庭来说是一件大事,有的人是购买首套自住房,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利,不管什么目的都要慎之又慎。特别是购买深圳二手房的网友们,如果稍不注意你就会后悔莫及,那么购买深圳二手房有哪些注意事项呢?下面我们一起来看看买深圳二手房注意事项都有哪些: 一、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地
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什么事都有两面性,二手房有二手房的优点,自然也有很多缺点,想要买到好房就得先了解清楚,万一只看见优点,不清楚缺点,入手后极可能大失所望。那么,既然要买,肯定都想买好房,那就跟Q房网小编一起来看看什么样的深圳二手房最值得购买,什么样的又急需避开吧! 二手房有优点亦有缺点: 一、优点 1、现房且价格 虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐
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如今,有很多朋友会选择去外地工作,寻找更大的发展空间,也会有部分打工者就在外地买房定居了,这就会涉及到异地购房的问题。当你的户口与工作的地点不一致,你如何才能在工作的城市买房?你需要准备哪些资料?接下来谈谈我买深圳二手房需要注意的问题,想必这些都是大家需要知道的。 一、异地购房需要准备哪些资料? 1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明; 2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页; 3
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如今,随着城市建设的发展趋势,二手房交易逐渐呈现出超越一手房的态势。一些老旧的二手房,也受到了不少人的青睐。买深圳二手房,更要注意很多问题。今天,我们就来看看购买深圳二手房有什么注意事项: 1、剩余产权年限 普通住宅的产权年限一般为70年。例如,开发商1999年拿地,土地使用年限到期时间为2069年;该房子交付使用的日期为2000年。那么到了2017年,该房屋的剩余产权年限为52年(即2069年-
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标签:深圳二手房 

买房的人都希望花最少的钱买到最合适的房子,那么,怎样买房最划算?新房和二手房的省钱方法是不一样的,来看看我是如何省钱买深圳二手房的吧! 一、二手房 买二手房,其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样,房子价格也不相同,在这种情况下,全面掌握信息是最关键的。 (1)、做足功课,货比三家 想在某个区域买房,对整体范围内的房价情况要非常熟悉,包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解,多看房,充分掌握
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