日志
设计阶段的44个成本控制要点
(2019-06-20 22:43)
房地产项目的成本控制，关键在设计阶段（包括选材用料），要占到70%～80%的份量，因此在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的方案与部品，不宜单纯追求效果，也不宜片面追求低成本。
因此，在各阶段设计和单项设计中，都应持续地开展方案优化工作，比较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案，兼顾长期利益和短期利益的平衡
空间网架节点型式有哪几种？
(2019-06-20 22:43)
空间网架节点型式有哪几种？
（1）按节点在网架中的位置可分为：中间节点和支座节点。
（2）按节点的连接方式可分为：焊接连接节点、高强螺栓连接节点、焊接和高强螺栓混合连接节点。
（3）按节点的构造形式可分为：焊接空心球节点。螺栓球节点。焊接钢板节点。焊接钢管节点。杆件直接汇交节点
浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制
(2019-06-20 22:42)
人民防空工程（以下简称人防工程），是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。目前我国处在城市化进程的快速成长期，一是国家与地方加大对城市基础设施建设，二是房地产业蓬勃发展，在涉及人防工程建设中如何使人防工程设计合理控制人防工程造价，尤其是设计阶段工程造价的控制，既成为建设方十分关注的问题。
施工高层建筑基础需要注意什么？
(2019-06-20 22:41)
施工高层建筑基础需要注意什么？
1、如果是管桩，围护就要后施工。如果是砼灌注桩，围护可以同时施工。
2、土方开挖要有专项施工方案、开挖时按方案执行，禁止在一个地方开挖深度超过2米以上。
3、基坑降水符合要求后才允许挖土的。
4、钢筋要注意不要漏筋、规格错误、网片间距过大、搭接位置、接头百分比、钢筋焊接质量、保护层、预埋件位置等等。
5、通过柱子的止水钢板，割断的箍筋要与止水钢板焊接好
施工现场平面布置图的布置原则有哪些
(2019-06-20 22:40)
施工现场平面布置图的布置原则有哪些
1、施工平面布置应严格控制在建筑红线之内。
2、平面布置要紧凑合理，尽量减少施工用地。
3、尽量利用原有建筑物或构筑物。
4、合理组织运输，保证现场运输道路畅通，尽量减少二次搬运。
5、各项施工设施布置都要满足方便施工、安全防火、环境保护和劳动保护的要求。
1）除垂直运输工具以外，建筑物四周3m范围内不得布置任何设施。
2）塔吊根据建筑物平面形式和
施工总平面图布置要求有哪些？
(2019-06-20 22:39)
施工总平面图布置要求有哪些？
你说是施工现场总平面布置图吧，要画清注明下列：
1、画上大门位置、方向，画清道路走向、位置，并注明道路宽度；
2、画清水管位置、走向，并注明各段管径；最好画上各个龙头的位置；
3、画清电线位置、走向，并注明各段线径、敷设方式；画清总配、各分配电箱的位置；
4、画上拟建工程各单体位置；
5、画上施工期间用的门卫、仓库、养护室、厕所、其它用房位置；
6、画上
施工平面布置图内容有哪些要体现的
(2019-06-20 22:39)
施工平面布置图内容有哪些要体现的
一般需要施工平面布置图的多是土建类工程，比如住宅楼，办公楼厂房等。施工平面布置图是在进入施工现场之后，结合待建物及现场情况对未来施工中，现场布置的一种规划图，它是施工准备阶段一项非常重要的工作。
其应包含以下内容：
工程名称；
新建建筑物位置及外形事宜图，并在此图上标注层数或面积；
若有距离很近会影响到施工的原有建筑物，也应绘制在平面布置图中；
现场
居住区道路分级及其宽度
(2019-06-20 22:38)
标签：居住区道路分级及其宽度
居住区道路分级及其宽度?
（1）居住区级道路
道路红线宽度一般为20-30米,车行道一般为9米,如果考虑通行公交时应增加至10-14米,人行道宽度一般在2-4米左右.居住区级道路一般多采用一块板的形式.
（2）居住小区级道路
道路红线宽度一般为10-14米（根据敷设管线的要求,采暖地区建筑控制线不宜小于14m,非采暖地区建筑控制线不宜小于10m）,车行道一般为7-9米,人行道宽度在1
十句话总结，建筑面积规范巧记忆
(2019-06-20 22:37)
面积计算总结
心中有间房，计算不会忘;平顶和坡顶，要点要分清;有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房 单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 平顶房：2米2及以上计全，以下就折半; 坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊 (隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。 有盖无
什么叫建筑平面图的三道尺寸？
(2019-06-20 22:36)
什么叫建筑平面图的三道尺寸？
"建筑平面图的三道尺寸"是指在建筑平面图中，所有外墙一般应标注三道尺寸线。
"第一道"为外墙皮到轴线，轴线到门、窗洞口，和门窗洞宽及其到轴线的起止尺寸直到另一端的外墙皮。
"第二道"为房间的开间(各横向轴线之间的距离)或进深(各纵向轴线之间的距离)尺寸，即定位轴线尺寸。
"第三道"为房屋的长或宽度的满外总尺寸，它应是第一道细部尺寸的总和。
绘制好施工现场总平面布置图的方法
(2019-06-19 15:59)
绘制好施工现场总平面布置图的方法
施工总平面图的绘制
一、施工总平面图的主要内容
1．建筑平面图上已建和拟建的地上和地下一切建筑物，构筑物和管线的位置或尺寸。
2．测量放线标桩、地形等高线和取舍土地点。
3．移动式起重机的开行路线及垂直运输设施的位置。
4．材料、加工半成品、构件和机具的堆场。
5．生产、生活用临时设施。如搅拌站、高压泵站、钢筋棚、木工棚、仓库、办公室、供水管、供电线
画建筑施工图应注意什么？
(2019-06-19 15:58)
标签：画建筑施工图应注意什么？
画建筑施工图应注意什么？
一、首先要知道施工图的分类
专业的分工不同，可分为建筑施工图、结构施工图和设备施工图。
a、建筑施工图（简称建施）主要表示建筑物的整体布局、外部造型、内部布置、细部构造、装饰装修和施工要求等。主要包括总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑详图等。
b、结构施工图（简称结施）主要
建设项目的设计阶段包括什么
(2019-06-19 15:57)
建设项目的设计阶段包括什么
重大的工程项目，技术要求严格、工艺流程复杂、设计有往往缺乏经验的情况下，为了保证设计质量，设计过程一般分为三个阶段来完成，即：初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段。
技术成熟的中小型工程，为了简化设计步骤，缩短设计时间，可以分为两个阶段进行；技术既简单有成熟的小型工程或个别生产车间可以一次完成设计。
项目建设
项目建设是指具有独立的行政组织机构并实行独立
建设工程设计阶段和施工阶段各有哪些特点
(2019-06-19 15:56)
建设工程设计阶段和施工阶段的特点
1．设计阶段的特点
(1)设计工作表现为创造性的脑力劳动。设计劳动投入量与设计产品的质量之间并没有必然的联系。
(2)设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段。在设计阶段可以基本确定整个建设工程的价值，其精度取决于设计所达到的深度和设计文件的完善程度。
(3)设计阶段是影响建设工程投资程度的关
建设工程规划许可证有哪些主要作用及办理程序？
(2019-06-19 15:55)
标签：无
主要作用
1、《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销（预）售，房屋产权登记等的法定要件。
2、《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑