近日，国家统计局公布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落，热点城市中厦门跌幅最大。

沈阳新建商品住宅环比微涨0.5%，较去年同期相比上涨12.7%；二手房住宅销售价格同样环比微涨0.5%，较去年同期相比上涨7.7%

一线城市：新房全线上涨广州涨幅最大，二手房继续下跌，沈阳微涨0.5%

统计局数据显示，从环比看，四大一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点；二手住宅销售价格则下降0.3%，为连续第三个月下跌。新房方面，广州以3%的环比涨幅领跑，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.6%和0.4%。二手房全线下跌，北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨。

15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，与上月相同，最大降幅为0.4%；上涨的有12个，增加1个，最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有1个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的有14个，增加1个，最高涨幅为15.9%。

二三线城市：三线城市成本轮房价上涨集中区域 涨幅回落

统计局数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二三线线城市因棚改等政策带来的高峰期依然存在，部分城市依然去库存，从全国看上涨是主流，分化趋势持续。

一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多，特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅。

三线城市成为本轮房价上涨的集中区域。东部市场调整的主要原因是各种约束性房地产调控政策，而东北房地产市场特别是县城的库存积压依然严重。武汉装修