一周楼市播报（1.7-1.13）春节置业供需双涨，仅大东区成交回落_laotie

宏观资讯

1. 经济

1) 2018年辽宁CPI比2017年上涨2.5%，其中居住价格上涨1.5%，房地产市场稳步良性发展；

2. 政策

1) 《沈阳市地下综合管廊管理暂行办法》将于2019年2月1日起施行

集约利用城市建设用地。通过有效合理利用城市建设用地，规划建设地下空间走廊；
因地制宜，结合旧城改造与地铁建设等工作，协同作业；
采用政府和社会资本合作(PPP)模式，鼓励社会资本共同参与地下综合管廊建设运营；

2) 央行工作会议：2019年稳健的货币政策保持松紧适度

3. 城建

1) 看沈阳市2019五大重点城建项目，知城市未来发展主线

完善交通设施建设，提升综合枢纽功能。重点推进地铁骨干线网建设，地铁9号线通车运营，10号线试运行，启动2号线南延长线和3号线；完成长青街、沈辽路、胜利南大街快速路，加快推进浑南大道、沈康高速、棋盘山四环隧道等快速交通系统建设；继续实施云龙湖桥、长安桥接线路等主次干道连接线工程。
突出生态环境建设，提高人居环境质量。实施蒲河、细河、北沙河等河流超标断面治理；进一步完善“一河两岸”沿线绿化、亮化设施。
统筹公用设施建设，提高承载保障能力。建设三座污水处理厂及配套管网工程；实施排水防涝工程，建设七大排水系统；完成大伙房输水配套西部净水厂二期工程，实施辽西北供水地方配套工程；启动5G实验网点建设。
加强补齐民生短板，改善居住出行条件。实施老旧小区及背街小巷提质改造，完善新建住宅小区配套设施，实施崇山路等干线整修工程，新增行人过街设施；新建机动车停车位，继续更新电动公交车。
整治农村人居环境，建设生态宜居乡村。新建改造乡镇垃圾中转站和渗沥液处理配套设施；实施农村人居环境综合整治；对最美乡村、特色小镇建设给予补贴等。

2) 浑南大道快速路计划在今年完成主体结构，2020年10月1日整体完工通车；

3) 沈阳拟建冰球馆20个公园配备太阳能健身驿站；

4. 交通

1) 沈阳地铁2号线南延线和3号线今年9月开建。

5. 教育

1) 辽宁拟增33所五星级幼儿园，沈阳10家幼儿园入围。

6. 生活

1) 沈阳故宫游客首次突破200万；

2) 铁路“候补购票”功能春运上线；

1) 沈阳拟召开调整地铁票制票价听证会，地铁票制票价或将进行调整；

7. 聚焦

1) 31家中国房企2018年销售额同比涨逾三成；

2) 海口市暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅

3) 内蒙古申请住房公积金贷款须连续足额缴存6个月(含)以上；

4) 官方重申北京市副中心和雄安新区房价必须稳定；

5) 深圳高房价溢出效应放缓，东莞频现首付贷分期首付；

6) 海口实施人才落户新政，进一步放宽落户的学历、年龄等条件；

8. 项目

1) 五爱市场将建国外商品批发零售中心，加快商品转型升级；

2) 自贸区沈阳片区进出口商品展示中心4月开建。

土地市场

1. 新增供应

1月7日-13日，新增医疗用地供应1宗，经营性用地0宗。

2. 新增成交

1月7日-13日，经营性用地成交0宗。

3. 土拍预报

下周将迎来2019年沈阳土地市场首拍。经沈阳市人民政府批准，沈阳市规划和国土资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖3宗地块，拍卖会将于2019年 1月22日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。皇姑区2宗，大东区1宗，其中大东区东望街西-4地块要求配建学校。3宗地块竞拍价格均无封顶，谁将夺得2019年“头彩”，让我们拭目以待。