对于一个普普通通的购房者而言，获取市场现存项目动态信息的途径非常有限，比如道旗、外展牌、楼体大屏视频、公共场所的LED、公交或地铁广播等。

但这些都是具有针对性的宣传，仅仅释放一个项目的信息，如何才能获取自己所关注的项目信息呢？

一份专业地产刊物或一个网站/APP，就可轻松找到您所关注的房源。

无论楼盘在哪，售价多少，无论待售还是在售，抑或是二手房，通过手边的地产刊物或网站都可以迅速找到它，如果想第一时间了解更多更想要的信息，一通电话则可帮您解决问题。

项目来电量的多少，客观反映出在某一时期内被关注度有多高，人气有多旺。从整体的数据能够分析出，当前市场环境下购房者的买房需求、产品走向以及对区域的选择。

2018年沈阳房地产市场从“刚需为主，改善增长”走向“刚需增长，少量改善”，投机受到抑制，房价上涨得到良好的控制，在波动调整中向健康平稳靠拢。

不仅从项目案场的客户到访、成交情况能够了解到当下市场需求主力，通过项目来电量也可清晰看出购房者对项目类别的关注与产品的导向。

下面是2018年度来电咨询与楼盘热搜Top10排行榜单，您钟意的热门项目是否入榜了呢？

《沈城楼市》来电咨询 Top10

统计《沈城楼市》楼盘来电咨询量得知，华润置地·二十四城位居2018全年来电咨询量排行榜首位，紧随其后的为佳和新城与保利·茉莉公馆，位居前三甲。

华润置地·二十四城自2016年7月首次开盘以来，每次推新均有良好的销售业绩。项目高层产品对刚需客群具有较强的吸引力，同时因其紧邻地铁1号线，完善的配套与交通优势，加上适中的市场价格，让众多置业者关注这里。

从排行中可清晰看出，全国品牌类房企占80%，侧面反映出购房者在买房时对于开发企业品牌效应的关注度，同时值得注意的是位居第二的佳和新城，在众多品牌房企的竞争中脱颖而出。主要原因是，项目位于沈阳市高位房价的集中热区，沈河区方家栏板块内，但因其周边竞品仅其仕·和悦一个且尚未开盘，而且片区内居住环境与生活配套相比沈河区中心略有偏差，对比之下，价格相对较低。从地段与未来发展趋势来看，具有一定的购买吸引力。

无论从区域还是产品来看，市场仍以刚性需求为主导，品牌效应不一定代表的就是改善需求，更多的是在物业服务、产品建设、园区环境及配套完善度上。客观反映出当下人们买房更加注重居住的舒适度与房源实用性，恰恰与“房住不炒”的大势定位相融合。

房小二网来电咨询 Top10

统计房小二网楼盘咨询量可知，剑桥公馆荣获咨询量排行第一，成为2018年度网络来电咨询的“一匹黑马”，小面积段的高层产品与教育配套优势让其在全年波动的市场中崭露头角。无论从项目的受众客群还是综合竞争能力来看，顺应市场发展大势成为其逆势登峰的主要原因。

本土项目宏发英里·蓝湾，以自身的刚需产品、接受度颇高的价位及区域优势，位居排行榜第二位，吸纳了大批量的年轻受众客群。

通过房小二网来电排行不难看出，上榜项目与《沈城楼市》Top10略有差异，这是因互联网与纸媒的受众客群比重略有偏差而至，但主基调皆以刚需市场为主，整体态势未有改变。

房小二网搜索楼盘 Top10

房小二网搜索楼盘排行前十中，首创光和城位居第一，性价比较高的刚需产品得到了广大购房者的认可。同时，中海、保利、金地、万科品牌房企稳居前十，购房者对品牌房企的青睐度逐渐增强。宏发英里·蓝湾位居榜单第二，引领本土房企屹立于市场混战之中。

热搜前十的楼盘主要集中在浑南区与于洪区，市场以刚性需求为主力，改善需求空间被压缩，投机市场被抑制，整体格局逐渐向纯居住需求倾斜，理性置业将延至2019年。