网站首页  用户名:密码:记住登录名

林慢的博客

个人档案

林慢

北大青鸟
室内设计师

日志分类

最近访客

统计信息

博客:63 篇
评论:1
访问:正在读取...

日志

租房怎样规避陷阱?如何防骗有妙招

(2018-05-31 16:39)
标签:深圳租房 

在深圳租房难!不仅要找到地段、条件都适合自己的好房,也要在寻求低价的同时避开陷阱,再者在签订合同,交接房屋的过程中也需处处小心。深圳租房想要顺利租到适合的房屋,不露几手怎么行?今天,就与大家分享几个实用防骗小妙招,住大家一臂之力!

妙招1:检查证件需谨慎,合同信息要全面

常有租户受骗,是遭了二房东的毒手。这些人将房子从房东手里短期承租到手后,以较低的价格吸引租客并诱骗其一次性支付半年或一年的租金。租客付钱入住之后不久,真房东便会来收租金,而此时假房东早已逃之夭夭,租客只能自认倒霉。对于这种情况,主要还是要靠租客仔细查验证件,并保持谨慎的态度。

为了避免这种情况,租客一定要仔细查看房东的身份证、房产证;如果他人代理出租房屋,则需要有出租委托书、房产证、身份证;若房产证尚未办下来,需房东出具购房合同。同时,可以向房东提出只有真房东才能回答的问题来鉴别房东的真伪,还可以审查房东的真实身份,并且向其单位求证。当然,可靠的办法还是委托正规大型品牌中介公司租房。近日,许多大型中介公司推出的房东保真,先行赔付的承诺。通过正规中介租房,即便遇到假房东骗租,租客的一切损失也将由中介公司来承担。

妙招2: 遇到低价需谨慎,多听多问辨真伪

无论是网上五花八门的租房信息,还是街头巷尾的小广告中,都经常可见一些房源。它们不仅地段好,条件好,往往还有低廉的价格。心动了吗?不,该小心了!在这些低价房背后,往往就是黑中介或租房骗子。租户一旦有意租住,他们就会想尽办法推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费甚至逼租户就范。

所以对于虚假报价,租户们应该保持警惕,多了解同类房屋信息以提高免疫力。主要有以下两个方法:

方法一:咨询正规中介公司。正规的中介公司在房屋的租金上十分透明,且工作人员受过专业培训,不仅十分了解市场行情,对于房屋的租金能够较为准确地评估。也可以登陆房天下等大型网站,了解相关区域租金。

方法二:多与有经验的人交流。对于没有租房经历的人们,不清楚市场行情是正常的,而与同学、同事中有过租房经验的人交流一番,也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

妙招3:中介合同仔细看,条条过关才能签

即便是中介公司,也有可能给租客或房东挖坑,主要的方式就是通过那一纸合同。在委托中介公司为之租赁房屋时,租客都要与中介签订一份委托合同,如果其中的条款未经认真阅读,很可能就会掉入中介公司的陷阱。那么对于这种情况,我们也来分享一下正确的做法。

合同内容、合同原件、清点物品的附件都必须建材,复印不清的必须重新写清晰。房屋交接时,记录清楚当时的水电气所用字数,房客不应替他人支付。出租房的家具电器一定要仔细检查,电视、洗衣机、冰箱、燃气灶是否能正常使用。还有些收费项目也需要在合同中注明,比如电视收看费、物业费等。另外,应在验证房东身份房、产权等相关证件,签订正式的房屋租赁合同,交割物业后,才能付中介公司相关费用。

以上就是与大家分享的三个租房防骗小妙招,也希望大家阅读过后能有所获益,举一反三,顺利顺心租到好房。

分享到 分享到豆瓣 分享到开心网 分享到新浪微博 分享到人人网
评论 (0) | 阅读 (3) | 类别 租房  

所有评论

登录发表评论
用户名   密码   注册