金融危机时下设计专家 把脉09年豪宅室内设计趋势
第四期搜房设计师沙龙 解读高端住宅设计潮流趋势
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在全球经济低潮时期，业主消费心理对居住理念的发生了变化，更加倾向于对于生活本质更深层次追求，而拥有豪宅的业主做为社会金字塔顶端极少数人群，他们对居住品质、生活环境有着超过一般标准的要求，对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐、生活方式等上层生活的需求度较高，并且具有极高的审美情趣。本期沙龙由搜房家居总编辑李燕玲主持，三位权威嘉宾对2009年高端住宅室内设计流行趋势发表各自观点，并现场阐述高端住宅室内设计的理念和生活方式，对业主对于豪宅的普遍误区进行权威解读。
在高端住宅室内设计趋势探讨中，三位嘉宾对于豪宅的定义和理解观点不一，经过现场热烈的讨论解读经常被误解的观念，首先豪宅并不一定是位置最好，位置好的失败的案例也很多，再者不一定是面积大，小户型的也有可能成为豪宅。还有不一定装修造价高，就是豪宅，还有一个观点是豪宅跟房子本身没有太大的关系，跟居住的人的生活方式有直接关系，一个人住90平米的大一居也算是豪宅。嘉宾各持己见， 但对对于人居环境的关怀、提倡环保、自然的材料和工艺、追求传统回归的的观点还是一致的。
嘉宾合影 （赵虹 李燕玲 张芳尧 戴昆）
【主持人】：欢迎各位参加搜房家居举办的设计师沙龙，今天我们的沙龙的主题是高端住宅室内设计潮流探讨。首先我向大家介绍一下我们今天的嘉宾，首先是嘉宾主持赵虹，赵虹大家都比较熟悉了，是我们设计师频道的沙龙长期合作的嘉宾主持，还有两位嘉宾，一位是法国华裔建筑设计师、住宅规划设计专家、台北圆境生态绿能设计顾问有限公司设计总监张芳尧，欢迎你。还有一位嘉宾是北京居其美业西式房屋技术开发有限公司执行总裁戴昆，欢迎你。
今天就开始沙龙主题的主要内容，高端住宅的客户是社会金字塔顶端极少数人群，这些客户对于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等上层生活的需求度较高，首先我们想共同探讨一下到底什么叫做高端住宅？我们对豪宅的评价标准是应具备怎样的要素？请我们的嘉宾都简单地说一下各自的观点，首先我们请
【赵虹】：可能在目前来说的话，在面积上和地理位置上跟一般住宅会所区别。可称为豪宅的房子大都占有稀缺性资源或资源数量及标准明显超出平均水平，位于市区的豪宅占有超过平均水平的公共资源，如高档商业配套、文化教育设施、发达的交通系统等，而位于郊区的豪宅则占有超过平均水平的土地数量及自然景观资源。就我目前接触的项目来说，它内部基础设施上达到了很高的一些标准，而且在生活方式上略有所不同。
本期嘉宾 张芳尧 戴昆
【张芳尧】：高端住宅对多数人来讲就是一般所谓的豪宅，但随着人类生活型态的改变，对他的定义也慢慢地发生了变化，由于越来越多不同族群的生活模式的差异，豪宅就被分类了，因为生活习惯、家庭结构与工作产业的不一样，不一定永远都是大的面积，精致的东西才被称作豪宅。这几年有一些所谓绿色的豪宅，可能对一些有环保意识的人来说，具有节能减炭功能的住宅才是豪宅。
其实住宅是可以理解为人一生中最大的耐用消费品之一，但是它是耐用消费品，高端住宅就是价钱卖的很贵的住宅，等同地用奢侈品的观念去解释豪宅。 大家以前认为占有稀缺地段以后再用好的设备、包装做上去就是豪宅了，但是今天不是，因为那个里面缺了缺少了一些文化。现在发现很多房子地段不是很好，配备也不是很好，但是可能会卖出一个超乎寻常的价钱，这个主要就是因为设计的因素，设计成为衡量豪宅的一大重要要素备受关注。
【主持人】：第二个就是人文环境，大家也比较认同，就是住在这个社区里的人形成的社区环境很关键，还有一个就是我们今天谈的设计，豪宅设计的主要要素是什么？豪宅设计的标准可能很难去统一，业主的需求不一样，标准也不一样。
对于2009年高端住宅室内设计流行趋势三位嘉宾发表了各自的观点，嘉宾主持人赵虹主张2009年高端住宅的室内设计尤其要注重差异化，一定要具有非常明显差异化特征，不能盲目跟潮跟风。针对不同需求的一些业主采取个性化的定制设计，根据业主需求通过设计师实现为别具一格的“顶级豪宅”。
擅长于美式住宅设计的设计师戴昆认为2009年高端住宅装修将回归传统、经典的形式，以现代的观点审视传统，以传统的手法表达流行，使用环保、持久的材料和工艺，追求细节、完美的节点设计，用完美的软环境塑造来避免硬装修过度，用丰满的细节来体现生活的品质和情趣，体现传统回归。
建筑师张芳尧认为高端住宅设计应关注的要素是环境、贴心、舒适、健康。戴昆认为设计应该从人的角度出发，诚恳地考虑业主的需求，注重细节的设计达到满足居住者的需求。
【主持人】：我想接下来各位嘉宾从自己的案例来给我们解释一下，就是能不能举一个案例跟我们分析一下，豪宅有哪些特点？
【赵虹】：咱们这个题目可能是围绕室内多一些。我觉得搜房网能够把这个给公众做一个介绍，对社会是一个很好的事。比如张志强三十平米的设计在世界也是很先锋的，他解决了很多实用性的问题。
【张芳尧】：我们做豪宅设计当中也在想怎么样回归环保意识。
【赵虹】：谈到豪宅案例，如果针对市场来说，我们供应商好像还没有做到个性化去做一些另类的产品，就是它好像还是以大众的标准去做。我们近期参与做的一些比如说我们做的温渝河、在北京最具国际化特色的中央别墅区的一些项目，就针对一些非常特殊业主做了个人定制，通过设计师把这个户型做一些调整，根据他的需求做一些变化，在业内就被称为所谓的“顶豪”，这种顶豪未必就是常见的，属于比较个性化的定制，而不是大众所追捧的盲目跟风追潮。
【戴昆】：我觉得高端住宅这个事，就是前一阵子我们自己也在思考和研究，我们也发布了09年所谓的豪宅趋势。在全球经济低潮时期，业主消费心理会趋向怀旧、保守、传统，对居住理念的发生了变化，更加倾向于对于生活本质更深层次追求，包括回归传统的家庭生活、居住空间的使用功能复合化、将会涵盖更多的功能：社交、工作等需求。
这几年我们一直在研究环保的事，环保我们认为它甚至会变成一种宗教，就是一种类宗教的对象。像现在的一些厂商，或者大的商家，如果它不关注环保，这个东西卖不掉，所以这个教你信也得信，不信就卖不掉。像做房子的时候会不会想到能够做的更耐久一点，更好用一点。我们说环保跟科技连在一起，我去北欧看一些社区，就是非常低科技的手段，就是所有的水汇到污水沟里，所有的雨水都汇起来，汇到这儿变成一块水井了。其实这套设备根本不需要花太多的钱。而显然它对节水，对北京这样缺水城市，怎么没人干这事，都在做那些所谓的闪亮的环保。
【张芳尧】：豪宅背后一个是建筑要先有，接下来是室内设计的问题。我们知道好的豪宅从建筑设计到室内设计经常是由一个设计师一路作到底的。建筑师扮演一个很重要的角色，你怎么预留一个最恰当的空间给室内设计师，让他发挥的时候只是在往上加分，这包括原来应该具有的基本弹性空间架构、符合豪宅的空间机能与尺度、适当合理的设备配置等豪宅应该有的东西，不应该只是材料的堆砌，应该是处理好的通风条件、水资源系统、强弱电系统与安全监控系统等等。像我看到一些所谓精装豪宅的广告装修的都一样，我觉得这是很奇怪的现象。其实整批的精装，对我而言就已经不是豪宅了，对国外人来讲更是莫名其妙。
【戴昆】：对豪宅最关键是判别是否具备所需要的因素，这点很重要，现在我们常见的是叫“堆砌”。像去住巴厘岛的豪华酒店，那个一晚上以上千美金来计算的房费，早上一起来抬头看到是满屋稻草，其实就是稻草房子。材料和手段的运用是否合理，就是对使用来说它的判别是不是必要的，比如在这个非常放松的环境里面，如果你希望听到的声音是天籁之音，那么客房就给你B&O的音响（这是有必要的部分）做成这样，那么其他的东西重要吗？就不重要了。其实你要判别的是不是有必要的，所以那些没必要的堆砌是没必要的。
像我们看西方很多样板间做的非常简单白白净净就可以了，因为他的消费者已经很成熟了，他知道我是来买房子的，不是来买这些东西的，我只看看这个尺寸合适不合适就好了。就像奢侈品的操作，其实它有几大要素，品牌，概念，性能，服务，这起码四点是最为基本的，一定要做到的。
【张芳尧】：谈到豪宅的我想到几个标题，一个是环境---人居环境的保护与朔造，一个是贴心---对使用者的关怀与用心，还有舒适--气候差异条件的掌控，自然与机械手法并用，最后的可以再加入的是健康----预防医学概念下的衍生设计手法与无毒住宅诊断，因为亚健康现象在中国是很严重的，怎么样让住宅变成一个好的健康环境，譬如负离子住宅，能量屋，健康屋等。就是同样一个空间你怎么样能够让使用者在空间里越待精神越好。有些环境，一般会议室进去开会一个小时到一个半小时很多人就没有能量了，开始昏沉了，因为它的空间物理条件是不对的，当人多的时候，二氧化碳的量就增多了，由于缺氧及能量人就越来越难集中精神去思考。住宅也是同样的问题，试想我们一辈子是有多少时间待在住宅里面的。
我想豪宅诉求的另外一个趋势，就是前面说的舒适性的问题，到底湿度应该控制在多少，温度应该控制在多少，我们所做的设计能不能符合这些因地而异的气候条件，最好能够不要使用硬设备建筑师必须去思考这些问题，在欧洲几乎可以讲没有室内设计师，在欧洲几乎所有自己的家都是自己布置出来的，所以你进到他们家会感觉到主人的品位。
【戴昆】：我相信三五年后99%或者怎么样的房子都会被基础精装修掉。在美国建筑师做的工作很深入了，建筑师甚至连卫生间什么的都画完了，所以没有家装设计师这个行当，他们是建筑师做了深入的工作，买的房子又是精装修的房子，然后精装修的个性化可以通过开发商给你提供的一些方案来升级解决，你在找设计师的时候，我们国内叫软装，就是做陈设的，所以未来会有很大一批设计师转行作陈设设计。
如果说回来我们的豪宅，建筑设计师，室内设计师就是要打一个粉底的事，就是人家要过好生活，你要了解这些人要过什么生活。像找我们来做的业主我通常会要求他们描述以下他们的家庭梦想，我们做的就是鼓励他们去想，和帮助他们实现这个梦想。
【张芳尧】：做豪宅我们有一个案例，从开始做到最后我们整整做了十年，为什么会有这么长的时间？就是业主本身他很有兴趣，比如他会写梦想。后来我们发现我们永远跟不上他的梦想，因为他的梦想一直在变，而且他的家庭结构也在变，像孩子在上学，后来孩子出国了，所以他开始考虑要不要留那么大的房子等等。
我们一直在这个里面，因为他的房子够大，他每个细节都要跟你讨论好长时间才愿意让你下手做，所以每次细节还没有讨论完，他的结构又变了，我们体会这就是真正的豪宅，但是这个豪宅是让人痛苦的。我们说在某个时间点做到那个时候的豪宅，其实中国的豪宅，我们在上海有一个最明显的案例，我们在普陀区做第一个豪宅的时候，我们说服开发商不能把洗衣机放在浴室里面。现在回头看这个已经不是这样了。我们当时只是做了这件事情，几个类似这样的建议，我们没有用材料堆砌，它在当时就叫豪宅。
豪宅的层次和标准其实是跟着社会一起成长的，所以豪宅的定义一直是随着时间，包括时代的需求，包括政治、经济，甚至所有的科技创新，而这些不同的潜在因子经常是纠结在一起的。今天我比较建议年轻的建筑师，能够更注重人性这个东西。既然你做的是住宅，你就必须关怀人的事情，你就知道住宅应该怎么做，什么样才叫豪宅，自己就会弄清楚。
最近在北京有一个案子叫“慢城”卖的很火。我倒觉得设计界人其实也应该慢慢把这个概念跟你的业主沟通，慢慢地去改变你交图的时间，让自己有更多的时间去思考，这样才能把设计作对。我们在欧洲很少遇到这样的事情。我有一个老师，我跟他说业主要我交三个方案。我的老师说，那让他自己找三个设计师好了。我觉得这个是必须要教育的一个过程，这个对设计跟所谓豪宅作为对的东西是非常关键的。
【戴昆】：其实不是现状，比如说我们从来给人只做一个方案，我们从来不给业主提供所谓效果图，但是这件事情对很多年轻设计师来说不容易，因为对他们来说刚入行的时候没有业绩什么的，但是这个确实有时候很难。我的道理很简单，就是业主你连剖面图都看不懂，你还凭什么来评价设计。
【赵虹】：有一定的门槛或者说有一定的水平，就是说背后的生活方式可能你要改变，这个设计师在一个层面上。最近像广告也有，像什么欧洲七日游，卢森堡、瑞士、意大利十五国那样的，就是说现在这种方式是不是可以换过来，就不说欧美的，我觉得俄罗斯，海南三亚他们住的那些地方，一个大学生可能没有钱，就住一百块钱的旅馆，就拿一个冲浪板什么的坐在那儿，看一些画面，然后就回去了。
【赵虹】：中国还是处于一个快速发展的时代，整个节奏这么快速，里面可能会有一些问题，比如有些概念比方说什么是豪宅，就是我认为豪宅最终的人群还是比较少数，或者说它可能针对人群，因为某些人群可能他的观念因为其他东西带进来这个不是豪宅。北京有一年就是做了一个叫调查，叫适合人类居住的一个东西，但是最后出来之后，有几个楼盘很明星的，被大家评了一下不适合人们居住，它卖的很贵，里面特别可笑，里面是一个商住混合的，这个当然是很多年以前的事，像现在不会出现这么低级的错误。我想现在社会的这种压力在存在，即使你想放松，但是它围绕在我们周围，对中国这一代人还是有影响，所以这里面真正的东西再过几年才能慢慢出来，现在多少还是有点压着你。
【主持人】：任何的居住设计都是跟社会环境息息相关。最后我想请大家各自来总结一下，豪宅设计的09年的潮流趋势是什么？
【戴昆】：这话特不适合在网上说，因为看不到眼神里的光，就是：很诚恳地从人的角度去出发去考虑设计细节，这也是设计的本质。
【张芳尧】：再一次强调关注环境、贴心、舒适与健康四个议题，更加关注人和人居环境。
【赵虹】：希望针对一部分受众提出不同的设计理念，让这些人感到很舒适，同时它也是相对高端的，我觉得要提倡差异化满足这部分群体的需求，这在国内还不多见，大家往往爱跟风。
【主持人】：谢谢。今天论坛现场部分结束了，感谢各位嘉宾做客搜房直播室。
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