M+麦馆——新概念房产零售连锁店

买卖房产到哪里？一般人大概都知道有2个地方，一个是新楼盘的售楼处，另一个就是二手房的中介。今天有一个全新的房产零售连锁店——M+麦馆，在浦东的联洋广场横空出世。

麦馆项目负责人，助理总经理刘煜先生介绍说：M+麦馆，之所以说是创新的房产销售概念，是因为他将跨地域的、不同类型、不同品牌的房产，包括新房买卖、旧房的租售、甚至装修、家政服务等，作为零售店里的商品进行销售的，所谓房产一站购足式的连锁零售系统。对于买房或租房的客户来讲，他的好处就是一下子能看到可能是全中国的房源，因此有了更充分的选择余地；对于卖房或出租来说，比方家在上海，在青岛买了房子，你可以也通过麦馆来出租、出售。麦馆帮助买卖或出租房子，尤其是新房的人，看到更多、选择也更多、手臂 也能伸得更远。

麦馆的经营团队是以创意在业内著称的，国内3大房产代理公司之一的新联康。在精心准备了多年,并运作了一个配套网站www.my-house.cc后,来自纽约的零售设计团队GRID2格立图，受邀开展了其零售店的设计。

这项目的目标是创造一个让顾客能体验得到的，完全区隔于传统的二手房中介店和楼盘售楼处的，全新房产销售的空间。尤其要区隔二手房中介，因为中介的猫腻，让所有消费者都感到痛恨和难以信任。而麦馆的诞生，也是希望打破这种不专业的中介服务充斥市场的现状。希望为消费者提供一个，可以信赖的、服务专业的全新房产买卖平台，也希望籍此为房产市场的健康发展打造一个可持续发展的模式。

格立图的营销总监，陶文海先生介绍说“我们的目标是建立感情纽带，通过的门店设计，向消费者传达M+麦馆品牌，是一个选择丰富的、独特而值得信赖值的，房产零售店”。

设计的理念是源于了解到国内房产的购买决策者多为女性，因此我们将m+的logo，用更柔和的线条、和可爱的小圆点来表现，以赢得主要决策者的好感。新logo由2扇门的M和小圆点组成的+号，也传递了麦馆可以为家服务更多的理念。而整个零售的空间，也反复利用了小圆点的元素，强化其独特的、选择丰富多样的感受；橙与白搭配，精致而简洁的道具及环境，展现了阳光、专业的服务形象，以博取顾客的信赖。

由于本案位于购物中心的4楼的过街楼，M+麦馆的入口其实较为隐秘，因此我们让入店后即迎来一个开放的空间，一个开阔而舒展的圆形接待厅，大面积的LCD和房产模型，在第一时间给购房者展现了一个可以无限延伸的平台。

入店后，弧形的延伸面及圆圆交错的空间格局吸引顾客继续探究的冲动。空间的处理上，也使用LOGO中的圆形作为造型元素，将整个店按照消费者的购房习惯，分割成不同的功能区。销售岛的做法是本店的一大亮点：五组别具一格的销售桌本身就是LOGO的图案；而琳琅满目的商品讯息墙，围绕在销售岛周围，以标志性的白底桔色展板，衬托出丰富的商品资讯。让消费者融入到房产资讯的海洋，打消信息不对称的恐惧。

此外，我们针对消费者的类型的不同，在空间及座椅的处理也给予不同的处理方式；比如，销售岛中心的座椅适合2～3人的购房者，而圆形的沙发区适合全家出动的“购房团”，咖啡吧的设置在满足功能的同时，也给销售员创造了一些温馨的气氛以帮助成交。

店内明亮、温暖的灯光，营造了温馨、明亮的氛围，向顾客传递麦馆值得信赖的形象。半亚光的人造石地面及温暖的竹地板，使空间温馨而极具现代感，体现出商品应有的价值。墙面玻璃上的圆点图案，通过统一与对比的设计手法传达出品牌的个性。实心压克力的销售桌与LOGO的形状相吻合，与之相对应的天花板造型，处处体现价值感的同时也表达了经营者的用心。系统性的商品陈列及道具，在颜色和造型上都处处围绕同一个主题。家具的选用，不管是桌椅、沙发、吧台、还是服务台，都是精心设计的。白色的人造石、实心的桔色压克力、桔色的布艺沙发…都给人以温馨而尊贵的感觉。

麦馆作为全新的房产，尤其是新房的销售渠道，在今天房产业总体低迷的气氛下，带来一抹亮色。