四川博恩特设计研究院，西南唯一一间策略型设计机构。业务涵盖成都|绵阳|自贡|巴中|乐山|资阳|遂宁|西昌|成都|宜宾|资阳|泸州|德阳|雅安|广安|达州|简阳|眉山|资阳|广元|阿坝州|甘孜州|凉山州|攀枝花|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康。也是西南唯一一间提供全方位、一体化、一站式空间整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计。

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一、区域定位

民宿是农村当地居民为了提升自己的收益，利用闲散资金进行的餐饮娱乐项目投资，面对的消费群体集中在城市居民，而城市居民的消费时间大多集中在周末和节假日，由于周末的时间较紧张，故而需要较近的距离进行消费，这就要求民宿距离城市周边区域不能大于2小时车程，否则会造成部分客户流失；民宿经营场所周边有便利的交通，能提供高速通行的条件；周边自然资源丰富，有清新的空气，广阔的田野，小桥流水人家，清风明月小道等等，具备城市环境不具备的优越的自然条件。

二、项目定位

民宿是链接城市和农村的有效途径，是增加农村、农民收入，提高农村经济地位的有效手段之一，通过民宿的经营，以民宿为窗口，农民可以看到更加广阔的外部天地，通过和城市居民的互动可以了解到市场的新动态；城市居民在民宿的消费不但能帮助农村居民脱贫致富，同时也带去了先进的生活理念和生活方式，提升农村居民的整体素质；目前农业、农村、农民是国家政策的重心，农业发展是立国之本，农村经济的振兴和农民收入的提高是当前工作的重中之重，项目定位需要从这些方面深度理解，民宿项目是提升农民收入水平的有效途径，得到国家和政府的大力支持，顺应了国家政策的方向。

三、交通定位

为了方便消费者的出行，必须有便利的交通，高铁、地铁、公交、高速等等交通条件都是必不可少的，城市消费群体只有在周末或者节日期间才会到民宿消费，短短的两天时间的客观现实决定了民宿必须有便利交通，保证用户在两个小时之内能够赶到目的地，距离城区太远的民宿场所是不能保证有大量的客户前来消费的，经营活动也将无从谈起。

四、基础设施

完善的基础设施建设是民宿经营的必要条件，而基础设施建设只能通过当地政府进行开发建设，只能完善的基础设施建设才能吸引来大量的消费群体。公路建设、商店超市经营、民宿的停车场等等这些工程都是基础设施建设的内容，必须不断去完善，不断去提高服务的质量，为消费者提供一个安全的消费环境。

五、经营模式

农户单独经营模式：这类模式比较单一，市场抗风险能力和经营能力较弱，不能经受住市场的冲击，目前逐步淘汰出局；农户+农户经营模式：这类经营模式相对灵活，抗风险能力比上一种模式更强一点，但依然具有很弱的市场竞争力；农户+公司的经营模式：这类经营模式相对更合理一些，有专业的旅游公司介入经营活动，同时也提高了民宿经营的市场灵敏性，保证民宿经营的活动有市场有客源；农户+公司+政府的经营模式：这类经营模式相对更加合理，由当地政府出资招商，同时政府组织各个农户联合经营，大家资源共享，利益均沾，政府进行基础设施建设，吸引更多的旅游公司介入专业的经营活动，最终实现民宿市场的良性发展模式。

六、自然景观

民宿的自然景观很重要，自然资源是吸引城市消费群体的重要资源，如何利用这部分资源非常重要，周边的河流、湖泊、山川、田野、森林、溪流等等都是民宿可以依赖的有效资源，充分利用这些自然资源开发相关产业，增加民宿经营的额外收益。森林资源丰富的地区可以选择森林采蘑菇、打猎、赛马等活动；湖泊宽广的地区可以利用这些资源发展渔业资源，发展和渔业相关的水产品加工产品；山川田野资源丰富，可以采集野菜、野果、野花，在这里，城市消费群体可以体验民宿带来的野趣。