四川博恩特设计研究院，西南唯一一间策略型设计机构，业务涵盖成都|绵阳|自贡|巴中|乐山|资阳|遂宁|西昌|成都|宜宾|资阳|泸州|德阳|雅安|广安|达州|简阳|眉山|资阳|广元|阿坝州|甘孜州|凉山州|攀枝花|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康，也是西南唯一一家提供全方位、一体化、一站式空间整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计

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一、【基本定义】

民宿是利用当地温泉资源丰富的优势开发旅游资源，集旅游、休闲、会务于一体的新型旅游开发模式，是朝阳产业中朝阳产业，这类旅游项目对自然资源的依赖非常大，温泉资源一般分布在广西、广东、四川、云南、贵州等地，这些地区有丰富的森林资源和连带旅游资源，同时利用温泉这一独特自然资源的优势，大力发展这类朝阳产业能够为当地政府提供非常优厚的经济回报。民宿不但能提升当地经济实力的快速提升，同时也能拉动相关行业的快速增长，能够快速提升整个区域的经济活力和经济增长速度和经济良性发展。

二、【区域定位】

民宿的核心资源就是天然的自然温泉，这类资源集中在东北三省、北京、云南、贵州、四川、广东、广西等省份，故而这些区域是民宿最火热的地区；温泉资源比较稀缺，大部分都位于交通条件相对落后的地区，当地经济条件也相对落后，如何解决交通条件等问题呢？通常需要当地政府加强基础设施建设，然后由当地政府进行招商引资，由专业的旅游公司进行规划设计经营，民宿不但能提升当地的经济活力，而且也能增加当地的居民收入。

三、【旅游须知】

民宿中泡温泉的时候需要吃点东西，这样就能避免在温泉中胃部饥饿，避免饥饿感刺激胃部不适，继而引起头晕、虚脱，在民宿区域必须有足够多的餐饮空间场地；根据温泉水温的度数决定泡澡时间的长短，30度水温的温泉可以泡澡30分钟左右，40度左右的温泉泡澡时间不能超过20分钟；酒后不能泡澡，月经期间不能泡澡，彻夜失眠后也不宜泡澡；出浴后一定要第一时间用干毛巾擦拭身体的水分，避免感冒；泡澡的时候一定要把珍珠饰品、银饰品摘下来，避免首饰受到温泉中硫化物的氧化变黄变黑；根据体质不同选择不同的温泉水质泉水泡澡。

四、【主要弱势】

第一个弱势就是模式单一，处处是温泉，模式全一样，缺乏自己的特色，中国民宿的规模相当巨大，年产值已经突破100亿大关，但在这样巨大的经济体量之下却是产品品类单一，服务模式单一，服务质量低下，鲜花浴、红酒浴、牛奶浴等等品类项目比比皆是，产品同质化现象过于严重；缺乏相应的规范，对温泉的种类及化学成分没有明确的标识，在日本，民宿过程标明了温泉的11个种类，让消费对自己消费的水质和品种有明确的认知，而国内还是非常混乱，游客在消费过程中对这些细节一无所知，甚至部分旅游企业通过用常规热水代替温泉忽悠客户的行为。

五、【开发模式】

高端精品路线是主要开发模式，温泉资源本身非常稀缺有限，对稀缺的温泉资源只能通过高端精品路线进行合理开发利用，走高精尖的服务模式，另外，民宿的目标客户群体都是消费能力较高的消费群体，必须提供更为高端的服务和产品才能抓住这部分消费群体，才能有序开展经营活动；品牌战略不可少，在市场化竞争日趋激烈的当今时代，民宿已经蓬勃发展并日趋成熟，如何在这样的时代取得一定的市场空间呢？必须走品牌化战略，在西方国家民宿的战略化道路被证明是非常有效的、高效的市场战略策略。

六、【旅游攻略】

20度以下的泉水为冷泉，20到40度的泉水为温泉，40到60度的为中温泉，60度以上的为高温泉，通常人体适宜的温泉温度为30到40度左右的泉水，这部分泉水的开发利用价值最高。温泉的功能根据泉水内的化学成分不同而有所不同，泡温泉之前一定要了解自己的体制，根据体制选择温泉水质和相对的温泉；孕妇、生理期的女性不要泡温泉；肚子饿的时候不要泡温泉；高血压和低血压的人群不适宜泡温泉；刚刚醉酒的人群不适宜泡温泉；身体很弱，或者刚刚生过大病的人不能泡温泉。所有这些禁忌必须在泡温泉之前就有所了解才能合理安全地消费。