四川PTC设计研究院，我公司是西南地区策略型设计机构。公司业务覆盖业务涵盖成都、昆明、曲靖、玉溪、保山、昭通、丽江、普洱、临沧、贵州贵阳、青海、西藏、重庆等多地。提供“策划、规划、设计、工程总承包、运维、品牌创建及形象规范”等在内的一体化集成服务，业务范围覆盖产业园、工业园、度假村、学校、生态旅游、特色小镇、城乡规划、商业建筑、主题公园、居住、景观园林、室内装饰、店铺装饰、古建筑设计等领域。

T    E   L  ：  1   8  4  8   2    3   9    5    3    1   3

一、民宿的选址定位

在民宿的选址定位和主题选择的问题上是要十分慎重的，因为选址定位和主题选择是能够直接影响到后期的经营的盈亏的，所以对于选址定位和主题选择要十分慎重，这样才能保证到选址定位和主题选择的正确，那么对于民宿选址定位和主题选择需要注意些什么呢？选址定位和主题选择，这是两个问题，但也是息息相关的两个问题，现将选址定位，在民宿的选址定位上，我们需要注意什么，我们需要注意的民宿的地段，对于民宿来说，最优的位置莫过于景区之内，这是最，好的位置，在这里每天都会有络绎不绝的游客的涌入，在一些节假日时期，那这些著名景点更是火爆的不行，人山人海，我们就拿今年的节假日来举例，这些景区有多么的火爆，首先，人气排在第一位的是北京故宫，北京市我们国家的首都，故宫优势世界上保存的最完整，规模最洪大的木质宫殿群，这里面住过明朝清朝的皇帝加起来一共有二十四位之多，是中国古代最具代表的宫殿。在假期期间这里是人山人海，水泄不通，但还是抵挡不了人们的来游玩的意愿，游客中外地游客的数量还非常之多，到北京，市区中就有非常多值得一去的旅游地点，如果在这些位置附近开设一家民宿，那么不用担心客源的问题，主题可以选择仿照故宫的风格来设计，这样在主题上有何北京皇城相呼应，愿意来体验一下的游客是非常非常多的。排在第二位的是杭州西湖，踢到杭州首先想到的就是西湖，西湖都已成为杭州的地标，并且西湖周围还有着西湖十景，西湖是免费的国家五A级景区，每到节假日，不论是本地人还是外地人都愿意去西湖游玩，这时候，只能看到人群，连湖和桥都看不见的。第三位的是八达岭长城，长城雄伟无比，是世界上都没有过得奇迹，万里长城十万里，到了节假日长城上面就沾满了人，一步都挪不动。第四位的是重庆洪崖洞，重庆洪崖洞是一个商业街区，建筑物的造型全部是仿古建筑造型，在这些古代造型的建筑物外表的包裹中，是时尚潮流的现代商业街，这种老与新的结合让人们喜欢上了这里，假期的前两天，就有十万名游客来到了这里游玩，在这里附近开办民宿就是最佳的选择，这里是网红景点，网红商业街，租金肯定非常高昂，但是在这里开办几间和洪崖洞同风格的民宿是不会亏的，民宿做成仿巴渝传统建筑吊脚楼风格的，租金高昂，相对的，那么住宿的价格也会提到相对应的等级，在这些位置是不用担忧客源的，这个好的地段有了，接下来的重点就在于设计与装修上了，设计一定要科学合理人性化，装修上面一定要高品质，注意细节，这样才行，因为较高的房价不仅仅是付的地段的费用，还有的是房间的体验费用和服务费用，只有品质高，精细，这样才无可挑剔，对于到这家民宿来住，他们才会觉得值，棒的事情会拿出来跟所有人分享，这些也就是在无形之中帮民宿壮了名气。