四川博恩特设计研究院，西南唯一一间策略型设计机构，业务涵盖贵州贵阳|成都|重庆|西藏|青海|仁怀|威宁县|赤水|清镇|盘州|凯里|都匀|兴义|福泉|兴仁|遵义|六盘水|安顺|毕节|铜仁，也是西南唯一一家提供全方位、一体化、一站式空间整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计

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一、目标市场

宾馆的目标客户群体以行人商旅客户为主，但和酒店不同的是，宾馆的价格相对较低，比较实惠，能满足大多数普通用户的消费需求，价格较便宜的甚至可以达到50元/人的消费标准，这种低标准的消费能够满足绝大多数消费群体的需求，同时也具备一般酒店的基本功能，目前在一线城市的周边地区或者经济相对滞后的二三线城市还有大量的宾馆经营模式。

二、包间设计

宾馆包间的面积一般不能低于20平，各个房间的规模和内部装修必须高度一致，一般使用公共厕所即可，所有客房内部都设有电视、座机、洗漱用品等日用品，使用洗漱用品的同时需要在使用结束后另外结账，宾馆的消费标准根据当地经济水平和人均消费能力、宾馆装修档次而定，一般一线城市的消费水平远远高于二三线城市，客户外出选择宾馆更加实惠，酒店的消费水平相对较高，部分消费群体预算不足。

三、区域定位

宾馆的目标客户群体是短期或者长期外出的商旅人群，故而需要周边有大量这类人群才能满足经营，如何进行区域定位呢？一般选择在火车站附近、公交站附近、汽车站附近等行人来往较密集的地区。这些区域是人流量非常大，精准客户群体非常多，满足经营的基本需求，如果周边有大量的小区等场所则更佳。

四、吊顶装修

宾馆的吊顶不能太低，一般标准是2米，低于两米会显得很压抑，高于2米则显得太空旷，吊顶的材质一般选择竹木建材为佳，竹木建材的材质较为环保，同时成本也相对较低，宾馆的收费标准本来就比酒店低很多，装修预算必须控制在合理的范围之内，不能以酒店的装修标准来装修宾馆。吊顶的吊顶以白炽灯为主，周边辅以柔光灯，将这个空间烘托的更为柔和，将整个空间烘托的更加温馨，吊顶的色彩以原色为佳，原色的吊顶显得更加清新、自然。

五、品牌经营

宾馆的经营应该走品牌化道路，因为宾馆的性质和酒店相同，但消费水平更低一些，满足大多数中低收入群体的住宿标准，目前依然有很大市场空间，经营可以走品牌化经营的道路，统一标志，统一装修风格，统一整体配套设施，统一整体服务理念和服务模式，统一整个经营空间的模式化标准，将品牌经营的理念引入到宾馆设计中去，设计中需要留有发展的余地，可以到必要的阶段进行改造升级和品牌升级。

六、整体规模

宾馆的整体规模和当地的人口数量和城市规模相当，一般一线城市的宾馆规模以同时提供30间客房为标准，低于这个规模不会有盈利，一线城市的房租、水电、消费标准等都高于二三线城市，故而必须满足这样的标准才能为消费群体提供必要的保障。二三线城市的宾馆规模相对较小，经营也更加灵活，一般10间客房即可满足经营，而且由于用地和房租价格相对较低，故而经营风险也相对较低。