四川博恩特设计研究院，西南唯一一间策略型设计机构。也是西南唯一一间提供全方位、一体化、一站式空间整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计，业务涵盖成都|绵阳|自贡|巴中|乐山|资阳|遂宁|西昌|成都|宜宾|资阳|泸州|德阳|雅安|广安|达州|简阳|眉山|资阳|广元|阿坝州|甘孜州|凉山州|攀枝花|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康

TEL.13350082657

一、【市场定位】

民宿的市场前景非常广阔，随着中国经济的高速发展，人民的生活水平日益提高，对旅游消费的需求越来越高，而民宿消费项目正好迎合了消费群体的这一消费需求，民宿的市场也快速拓展，在民宿经营过程中如何确定我们的市场情况呢？首先应该明白消费群体的基本情况，通常情况下民宿的消费群体集中在城市居民中间，这部分消费群体有极强的消费欲望和消费需求，对民宿提供的原生态生活方式，亲近自然的生活环境都有很强的消费欲望，而这部分消费群体有较宽裕的经济实力，对天然、环保、绿色的居住方式和生活方式有本能的需求，民宿的消费水平相比酒店要高一些，具体价格根据当地的经济发展水平而定，一般情况下比当地同档次酒店的住宿消费高出大概30%左右。

二、【区域定位】

从宏观来看，需要考察周边城市的经济实力和整体经济活力，城市人口数量等等指标，所有这些指标都是衡量一家民宿的经营状况的最好指标，经济发达的一线城市周边居民的消费水平更高，消费支出更加轻松，在这些区域可以开设更为高档的民宿酒店，而经济发展水平较低的二三线城市民宿的规模档次可以相对低一些；从微观视觉分析，民宿的区域定位必须考虑到周边的交通情况，必须有便利的交通才能为消费提供出行的方便，一般位于交通线路的周边或者交通枢纽的附近，比如汽车站附近、高速公路周边、铁路附近、火车站附近等等。

三、【内部装饰】

民宿的内部装饰一般以简约风格为主，个别民宿甚至达到了极简的风格，充分运用软装和陈设进行合理规划，打造出符合当地风格特色的民宿风格，地板用红橡木材质铺设，这样的设计风格可以打造出亲近自然、天然洁净的生活居住环境，墙壁使用壁纸张贴，壁纸的颜色一般以淡黄色或者贴近自然的淡雅之色装饰，但装饰的风格必须和民宿的整体风格高度一致，床头的柜子也可以使用木材柜子装饰，总之，装饰的整体风格都必须统一风格；阳台可以栽种植物进行点缀，植物的种类可以根据整体风格而定，文竹、玫瑰、月季、桂树、牡丹、兰花等植物花草都可以成为空间的点缀，不但为消费者提供一个清幽雅致的休闲环境，而且能够净化空气，吸收二氧化碳，释放氧气，同时对风水也有很好的影响。

四、【娱乐项目】

民宿的娱乐项目很多，可以根据当地的自然资源及整体风格定位而定，如果当地有丰富的渔业资源即可以发展水边垂钓项目，垂钓的鲜鱼虾也可以现场河边烧烤，这样既能增加消费者游玩的乐趣，同时也能提高经营方的经营收益；如果当地的牧业资源丰富，可以组织消费者在宽广的草原上纵横驰骋，可以组织消费者参与现场挤牛奶等娱乐项目，体验城市生活环境迥异的生活方式；如果当地林业资源丰富，可以选择打猎、森林冒险、采蘑菇等娱乐项目；如果当地有温泉、高山、溪流等自然资源则可以开展温泉度假、登山等等娱乐项目。

五、【餐饮项目】

民宿必须提供必要的餐饮活动，一般餐饮提供当地的特产或者当地的山货，这些产品天然、绿色、环保、无污染、营养保健价值较为丰富，这些食物也有很强的不可替代性，一般城市居民很难消费得到，城市居民通常食用的产品都是塑料温室大棚生产的蔬菜，这类蔬菜一般都是农药、化肥、激素进行催生的产物，和民宿提供的食材有本质的区别，提供符合现代饮食标准、理念的食材不但能为赢得更多的回头客，而且也增加了经营方的利润来源。

六、【自然资源】

自然资源的丰富与否直接决定了民宿经营的状况好坏，借用当地的自然资源发展自己的特色产业才能在竞争激烈的市场站稳脚跟，才能最终实现发展的目标；民宿必须提供优于酒店的服务和自然资源才能凸显出自己的优势，自然资源包括温泉、海滩、高山、森林、湖泊、田野、草原、峡谷、溪流等等，所有这些自然资源存在的价值就是为民宿提供附加的经济产值，就是为民宿的发展提供更多的优势资源。