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一、【区域定位】

宾馆一般位于闹市区，周边有大量的客流量，具体就是必须位于大型小区或者商业综合体附近，这些区域可以保证有大量的人流量支撑消费；宾馆的整体规模相对较大，不是一般的小旅馆，内部装修设计相对较为讲究，内部装修装饰风格也以简约大气为主，一般临近火车站、公交站、旅游区等地区，这些区域有大量的客流量，并且这些区域的客流量消费能力也相对较匹配，是开设旅馆的绝佳之地；宾馆附近有便利的交通条件，一般位于地铁附近、公交站附近、火车站附近，便于旅客的出行方便。

二、【市场定位】

宾馆的市场定位非常重要，一般目标客户群体锁定在中等收入消费群体，这部分群体有足够的人口基数，同时也有相对的消费能力；宾馆的市场非常巨大，一般的一线城市、二线城市、三线城市都有宾馆，甚至在偏远的小镇也有相应的消费场所和消费类型，总之，宾馆的市场定位需要从当地的整体经济实力和当地居民的消费习惯着手才能有效应对市场的变化。

三、【建材选择】

宾馆的建材选择很重要，一般选择绿色环保的建材为佳，这类建材的成本虽然更高，但能够为消费群体提供更为舒适的居住环境，在目前的市场环境中宾馆的市场竞争力更加激烈，如何在如此恶劣的环境中站稳脚跟很重要，必须从服务和装修质量上下功夫；建材的选择也应该遵循一个原则，选择的时候尽量选择市面上常见的建材规格和品种，以免是建材出现破损的情况下替代成本增加，甚至有的宾馆在装修之初就选择国外进口的建材，在建材出现问题的情况下很难找到替代品，这无形中增加了宾馆维修的成本。

四、【地板装修】

宾馆的地板一般选择大理石地板，但要注意的是必须选择具有防滑功能的地板，这不但能提升宾馆的整体档次，而且也能提升宾馆的整体安全指数；地板的颜色和风格必须和墙壁高度一致，必须装修出装修风格浑然一体的室内效果；一些宾馆位于经济较为繁华的地段，这时对装修要求会增强，为了提升整体的档次，经营方会选择木质地板为主材进行装修，木质地板的相对更为环保，同时地板的防滑功能也更强，有利于宾馆树立良好的外部形象。

五、【内部隔音】

宾馆的内部隔音也很重要，一般墙壁的厚度可以加厚，通过加厚墙壁的强度来加大隔音的效果，为内部的旅客提供不一样的消费体验，提供一个安静的休息空间；门窗可以选择中空的钢化玻璃进行隔音，一般选择中空12的玻璃即可，但为了提升宾馆的整体档次，也可以选择中空20的玻璃门窗。

六、【前台设计】

宾馆的前台设计依然很重要，前台的设计是宾馆的整体形象的展现，前台的高度一般不能低于1.5米，这样设计可以有效保证前台工作人员的工作隐私，同时也能保证前台内部的物品安全；前台的材质以大理石桌面为主，这样设计的好处是能够彰显出宾馆的整体档次；前台的地面左右可以摆放两盆发财树，发财树寓意着大吉大利，同时也能改善宾馆的整体环境，对风水也有很大的帮助。