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重庆售楼部设计/售楼部规划设计/售楼部设计公司/品牌策划

(2018-09-11 10:09)
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四川博恩特设计研究院,中国唯一一间策略型设计机构。也是中国唯一一间提供全方位、一体化、一站式策划、规划、建筑、景观、室内整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目可行性研究、创意策划、规划设计、建筑设计、景观设计、木屋设计与建造、景观造园艺术工程、美陈小品设计、室内、导视系统设计一体化设计。业务涵盖重庆|成都|昆明|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康等地。

TEL:13350082657

售楼部设计得目的便是成交签约,想达到这个条件,光有好的楼盘小区是不够的,售楼部也是非常重要一块。一个好的售楼部设计出来,会吸引住客户们,增加客户的购买欲,增加成单几率。售楼部营销工具的组成部分:1.项目房产信息展示的场所。2.传递项目价值的载体。3.促进销售成交的工具。售楼部需要满足销售活动的功能有:接待功能;展示功能;销售功能。售楼部设计中,要加入这些功能,各功能科学合理的分区,景观设计上要环保美观。功能分区为:售楼部核心功能有接待功能、展示功能、洽谈区域、签约区域。有条件的售楼部可以增加放映区、休闲区域、儿童游戏区域等等功能来增加售楼部的档次。还需要有的辅助功能办公区域、财务区域、卫生间、储物间。

接待
售楼部接待功能需要注意的一些事项,接待区域需要布置在距离入口较近的地方,这样方便业务员发现客户,引导顾客。接待台,前台不要这正对着入口处,这样会给人一种压迫感,赢设置在远处或者侧面的近点,接待台的尺寸一般定位长度为3米,宽度为六十五厘米至七十五厘米,太大或是太小都不合适。接待区的整体环境设计上要注意到,利用背景板、天花板造型和灯光效果灯手法来聚焦,营造出视觉焦点来。

展示区域
展示区域中的模型展示版块应该邻近洽谈区域,大区域内分功能部分区域,这样才能方便售楼人员边洽谈边解说,需要换看模型是,中间不会有太长时间的空白区。展示区域主要展示的项目有模型展示、新型材料展示、特色设计展示、投影幕布展示、展板展示、图片展示、海报展示等等,样板间离售楼部不远也是需要尽量考虑到的一点。


洽谈区域
洽谈区域在设计上需要考虑到,在谈判区域的设计上要考虑到面积宽敞、舒适明亮、氛围环境要使人感到轻松、做成开放式的样式是最让人能放下戒备洽谈的。谈判桌椅一定要精挑细选,做起来一定要舒适,用专业点的话来说就是符合人体工程学设计的桌椅,这点事一个不叫容易忽视的点,但很重要,如果客户坐在这个椅子上如坐针毡,怎么能够谈出好结果,另外桌与桌之间,桌与椅之间都要保持适当地距离。洽谈区域附近要设置水吧,不要永远只有白开水和茶,加入如一些饮料酒水和蛋糕甜品,相信会很让人满意的。周围也可以设置一些醒目的广告、效果图等等,方便谈判时的讲解,单纯的文字未免太闲苍白。

签约区域
签约区,客户都带签约区就表示即将成功签约,就差临门一脚,九十九拜的最后一哆嗦,但此时也不能掉以轻心,免得功亏一篑。签约区需要隔成独立的房间,需要保证私密性,因为有些步骤可能需要出示一些个人的东西,要保护客户们的隐私。有窗户的需要有厚或者深色的窗帘,灯光暖色为宜。如果是现代风格的,比如说透明式的玻璃隔间签约间,这种就是大风格下设计出的,这种就可以设计的房间内地面比房间外地面高出一截,桌子椅子都高一些,房间外的人不能直接看见桌面为宜,这样就能顾及风格有保护了顾客的隐私,还有一点就是这样的设计一定要隔音效果好。

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