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一、【基本定义】

随着商业化的不断发展，乡村的居民利用自身空余的住房空间进行改造以接待外来的城市消费群体，久而久之就形成了民宿产业链，随着城市消费群体的不断增加，乡村民宿逐步火爆起来，根据实际情况，民宿的大小根据当地居民的经济实力和整体建筑大小而定。通常情况下，乡村居民自住的民宿空间相对狭小，住宿费用也相对较低，而由地产开发商或者企业投资开发的民宿规模相对更大、更正规、内部装修更豪华，消费金额相对也就更大，同时也极容易形成连锁经营效应。

二、【独立农舍】

独立农舍民房型：这类民宿的整体规模相对较小，一般只能容纳5个人入住，提供的住宿条件也相对较简单；但这类民宿也有自己独特的优势，一般都远离大城市的喧嚣，周围风景如画，自然条件极佳，入住的消费者能够彻底放松身心，释放自己的压力，能够听到原汁原味的夏日鸣蝉，能够感受春天鸟语花香，能够感受秋季金秋硕果，能够感受冬季冰雪飘零。总之，独立农舍民房型民宿也大有市场。

三、【集合住宅】

集合住宅的民宿一般由政府出面进行招商引资，由企业进行具体规划设计，由旅游公司主打市场，最终由当地民众进行实际经营，这种经营模式的巨大优势是：农户是最大的受益者，提升了当地的经济发展指标，提高了农民的生活水平，提高了政府的办事效率，也大大增加了城乡之间的交流频率，将城市的发展模式带入到乡村，同时旅游公司通过开发当地的旅游资源进行市场竞争和拓展。总之，这类发展模式是目前市面上最先进的发展模式。

四、【聚类别墅】

这类民宿的最大特点是装饰响度豪华，消费层次相对较高，一般位于旅游风景区附近，周边自然条件非常优越，能够为广大城市居民提供别致的消费场所，别墅类民宿的外观都必须达到高度一致，必须和当地的居民住宅风格高度一致，和当地的民俗风情一致，这样才能最大限度地融入到当地的自然景观中去。聚类别墅型的民宿一般由实力强大的实业公司或者房地产开发公司开发，周边的自然风光必须最优才能吸引消费者的青睐，一般要求周边有高山、大河、山涧、小溪、森林、清风、明月等等自然风光，空气必须非常清新。

五、【农园民宿】

农园民宿一般由专业的设计公司进行整体规划设计，这类民宿在东南沿海一带非常流行，民宿内可以品尝当地农户自产自销的农副产品，能够亲自体验农田耕作，能够亲自体验挑水、劈柴、烧火、做饭的农家生活，能够在春日体验“春眠不觉晓，处处闻啼鸟。夜来风雨声，花落知多少”的闲情逸致，能为消费者提供城市生活所不具备的闲情逸致，能够为广大的消费者提供不一样的居住体验和生活体验。

六、【海滨民宿】

这类民宿别具一格，在东南沿海一带大行其道，这类民宿有自己的独特地理优势，在广袤的中西部地区由于没有这类自然资源优势，所以独占市场鳌头，消费金额非常高，只有经济实力较强的消费者才能消费，但这类民宿具有独特的疗养功能，是一般老年群体和经济实力较强的商人最为青睐的消费场所。

七、【温泉民宿】

这类民宿自然条件优越，得天独厚，能够吸引广大的消费群体前来消费，但这类自然资源可遇不可求，只有在具有这类自然资源的地区才能征服市场，才能吸纳广大的消费群体，同时这类民宿由于消费金融较高，消费附加值较大，只有专业的旅游公司进行大规模投资并主推市场才能最终赢得市场份额。