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一、【市场定位】

民宿的目标客户群体一般锁定在城市居民，城市居民有较高的消费能力，同时对绿色、环保、无污染的消费理念和消费习惯有较强的需求，在这样的市场需求刺激下民宿应运而生。和普通酒店相比，民宿的居住体验感有了新的提升，民宿的内部设施更加人性化，装修更加具有浓厚的乡土气息。民宿的消费食品一般不能低于200元/人/天的消费水平，同时，内部菜品是当地所产的土特产品，天然、绿色、无污染，能够为都市消费群体提供更为健康的生活方式和生活条件，受到广大城市消费群体的青睐。

二、【区域定位】

民宿一般位于人口稠密的大城市周边区域，只有这种区域才能为广大用户提供源源不断的消费群体；周边有良好的自然环境，能够体验到农村自然环境带来的“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的田园童趣，能够为顾客提供不一样的生活体验，能够勾起消费者的消费欲望。政府大力倡导金山银山便是绿水青山的环保理念，民宿设计过程中对周边的自然环境依赖度非常高，只有贴近自然、贴近乡野才能最终征服消费者的内心最深层次的消费需求。由于民宿的消费群体主要以城市居民为主，故而对交通条件要求非常高，周边有便利的公路、铁路最佳，有河流、湖泊、温泉、高山、森林等等得天独厚的自然条件者更佳。

三、【内部设施】

民宿的内部设施必须齐全才能提供更为优质的服务，一般的民宿虽然远离都市，环境相对清幽，但生活设备并不匮乏，暖气、空调、无线信号、电话、电视、网络、酒吧、餐厅等等设施一应俱全，总之，酒店能够提供的基本服务民宿全部提供。提供酒店具备的基本服务的同时也提供酒店不具备的服务项目，比如和田园生活最为贴近的生活体验，农家生活体验，贴近自然的生活场景，所有这些项目都必须考虑到内部设施的完备性。

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四、【装修装饰】

民宿的装修装饰非常重要，只有装饰出亲民的效果才能接地气，才能最终征服城市消费群体前来消费。民宿的外观风格最好和当地的建筑风格高度一致，同时保证建材的选择使用木石建材为佳，外观有极强的农居风格，内部装修也要以农村民居的装饰效果进行整体设计，并且和当地的人文景观高度一致，和周边的建筑风格高度一致，给消费者提供一种以假乱真的消费环境。民宿的地板一般采用木质地板为佳，建议使用国产的白桦木、美国的红橡木为佳，这类木材木质坚硬、文理清晰、耐磨耐压，具有较强的装饰效果。

五、【门窗设计】

民宿的门窗设计很重要，根据当地的自然环境和人文环境及周边的建筑风格而定，通常情况下，门窗使用木质门窗为佳，这样更能贴近生活，但在考虑到成本的问题的情况下，可以考虑使用铝合金门窗，铝合金门窗的材质相对较坚硬，同时具有很好的延展性和韧性，和钢铁相比不易腐蚀，同时采用木纹转印的工艺可以起到以假乱真的装饰效果。如果采用木质门窗，可以采用白桦木、杉木、美国红橡木等木材；如果采用铝合金门门窗，门窗的规格也很重要，一般门的型材厚度不能低于2.0毫米，窗的型材厚度不能低于1.6毫米，如果型材厚度不够，装饰的门窗缺少质感，给用户的体验度严重不够。

六、【市场前景】

随着人民生活水平的不断提高，消费者对健康、绿色、环保的消费理念日趋认同，和城市酒店相比，民宿的优势显而易见，周边自然环境更清幽，自然景观丰富，有丰富的天然食材，能够为广大消费者提供更为健康、天然、绿色、环保的消费环境。同时，给城市消费者提供一种“久在樊笼里，复得返自然”的生活方式。