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一、【基本定义】

民宿有城市民宿和农村民宿两种类型，该类经营模式源自日本，是指民宿业主利用闲置房产资源建设带有酒店住宿功能的住宿设施，为旅客提供住宿、观光、餐饮的场所，该类经营设施没有酒店的豪华大气，没有一般旅馆的繁琐，但具备同类设施没有的亲和力，能够为广大用户提供乡情野趣和不一般的生活体验。

二、【发展历程】

民宿的发展有说来自于日本的，有说来自法国的，但最权威的说法是来自于英国和美国，在60年代，英国的西南部和中部地区居民较少，广大农家为了增加自己的收入，将自己的民宅进行改造出租，为前来旅游的旅客提供住宿服务，这就是民宿的由来。在日益注重体验农村生活、享受大自然清新空气的中国，民宿也开始蓬勃发展起来。

三、【目前现状】

民宿早期都是以家庭副业的形式进行经营开发，随着经济发展的加快，人民生活水平的逐年提高，民宿的经营逐渐从家庭副业的形式转换到家庭主业的经营模式，甚至很多企业、公司、机构参与其中，很多房地产企业也根据市场行情进军民宿经营行业，目前中国大陆的民宿集中在江浙沪一带，这部分地区经济发展较快，人民生活水平逐年提高，为了追求更加生态、健康、环保的生活环境和生活方式，民宿经营的形式蓬勃发展起来。

四、【特别类型】

独立农舍民房型：这类民宿基本保持了农家原有的生活方式及内部构造，基本保持了农家生活的原貌，对于城市居民有较大的吸引力，能够体验到和城市生活方式及生活环境迥然不同的生活方式及休闲形式，能够体验到“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的农家生活场景；聚落别墅型：这类民宿档次相对较高，一般位于大城市周边村落，周边有良好的基础设施，交通条件较好，内部装饰设计豪华，收费标准相对较高；集合住宅型：这类民宿一般位于城市周边的风景区，自然风景优美，装饰风格一致，能够形成自己的品牌，能够从品牌的高度进行运营。

五、【七个类型】

农园民宿：远离城市的喧嚣，位于交通较为便利的农村乡下，周边有良好的自然环境和良好的优美的风光，能够保证游客在这样的环境中体验农村生活，让顾客零距离贴近自然，享受自然界的清风、明月、鸣蝉；海滨民宿：这类民宿一般位于东南沿海一带的省份，利用海滨这类独特的自然景观营造民宿的居住环境；温泉民宿：利用温泉这类独特的自然资源开发民宿，这类自然资源可遇不可求，只能在云南、贵州、东北等有温泉资源的地区开发；运动民宿：这类民宿不受地域限制，这类民宿可以为顾客提供大量的休闲运动场地，在繁忙的工作之余，在这类民宿休闲可以打到彻底放松身心的作用；传统建筑民宿：这类民宿非常普遍，利用城市旧有的建筑进行整体开发规划，最终达到发扬中国传统文化的同时能够吸引顾客前来消费，拉动当地的经济发展水平。

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