业主收房时开发商应当提交下列文件

㈠工程竣工验收备案表； 

㈡工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建

 
日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设 

计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收

 
人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检

 
测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

 
㈢法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等 

部门出具的认可文件或者准许使用文件； 

㈣施工单位签署的工程质量保修书； 

㈤法规、规章规定必须提供的其他文件。

(六)商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用 

说明书》。