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一、【设计要点】

商业街建筑与其他建筑外观的不同之处是店家需要根据自身商业的性质特点，二次装修店面外观。建筑的外观设计仅仅是一个基础平台。店家最起码需要安装招牌，有些连锁店还需要改为特定的颜色、样式。而招牌、广告、灯箱等室外饰物往往成为建筑外观中最惹眼的元素。失控的第二次外装可能会同原建筑设计立意冲突，甚至破坏建筑空间的效果。所以成熟的商铺外观设计应考虑改造外装的可能，预留店名、招牌、广告和其他饰物的位置。

二、【商业街定义】

商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按照一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

三、【街区特点】

功能全：现代商业街一般应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、修理、交通等15项功能和五六十个业种，现代商业街要力争最大限度地满足广大消费者的各种需求。品种多：现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街即是中国品牌的窗口，又是国际品牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。

四、【起源发展】

商业步行街最早起源于欧美国家，20世纪五六十年代，小汽车的发展使得欧美国家城市的中心区交通混乱、空气质量下降、环境受到污染；又由于受到郊区购物中心的挑战，中心区商业零售衰落，吸引力下降。为了复兴中心区商业，改善中心区交通环境，商业步行街应运而生。

五、【选址问题】

用地区域和交通人口状况，需对城市经济实力进行准确深入的评估，对主力消费人群明确定位，对主力人群不同社会阶层进行研究，对用地容量、特征、设施状况以及商业流量方面进行调研。用地经济状况需考虑租户的经济利益需求。

六、【系统分类】

按商业街经营的商品类型，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京的西单商业街、北京宣武区的大都市街等。按商业街的建筑形式，可以分为开敞式、骑楼式、拱廊式、架空式以及地下商业街。

七、【街区规划】

带状型商业街区指沿街线性展开布置的带状商业街，是商业街区空间形态最常见的基本布局类型之一。带状性商业街区又分为单一线性商业街和复合型商业街。单一线性商业街是沿一条城市道路展开的布局形式。复合型商业街具有比单一线型商业街复杂的体型，主要是以交通枢纽、干道交叉口为中心，公共设施沿几条道路的方向带状沿街延伸“复合”而成的商业中心，构成L型、T字形、十字形等布局形式。

八、【景观设计】

商业街区具有积极的空间性质，是城市空间的特殊要素，不仅表现在它的物理形态上，而且普遍地被看成是人们公共交往的场所，商业街区的服务对象终究是人。街道的尺度、路面的铺装、装饰小品的设计都应该具有人情味。商业区内街道线性和空间设计具有从步行者步行的角度来看思维空间外观，且应当是顺畅连续的、可预知的线性和空间。

九、【交通系统】

商业街区的步行系统包括地面人行道、商业街、过街天桥（联系道路两侧）、空中步道（建筑间的联系）、地下步道（地下通道、地下商业街、地铁站点等）、中心广场（包括下沉式广场或高架层面广场）及建筑内部空间。立体化设计是加强这些步行系统的连接，形成整体的商业街区。