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售楼处设计要注意哪些基本原则

(2014-06-07 14:27)


通过十年的设计经验总结,深圳凌奔环境艺术有限公司凌奔先生认为,售楼处设计总体原则有以下原则:

一、售楼处总体效果要求通透、明亮、新锐,有感染力,与整体形象与本项目的形象相符,造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
二、材质方面,大胆尝试新材料、新工艺,提倡生态节能设计原则,建议以玻璃结合砖墙,外立面建议采用暖色优质石材外挂,如果是原有建筑拆迁,强烈建议保留老建筑对其精心改造,使其具备历史文化气息。
三、进量避免内部墙体实现阻隔,部分外墙采用落地玻璃,多利用自然光;自然光线不够的地方,要采用明亮的灯光加强。
四、售楼处内部设计分区合理,基本功能齐全;注意人流的动线组织;为前期蓄客提供良好的咨询平台。
五、内部的各个功能分区合理完善(接待、洽谈、吧台、展示区)之间紧密联系,要互为一体,提高办公效率。
六、展示区的灯光需要大气,灯位需要充足,推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合,通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
七、除考虑以上因素,需要通过售楼处的包装体现档次和品质,装修色调参考项目LOGOVI延展的标准色,并保证品质感在选材、细部上的充分体现。
售楼处设计规划从4个方面把握设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵;
一、醒目:售楼处作为楼盘的名片,首要的是吸引眼球,从街头脱颖而出,具有强烈的视觉冲击感和可识别,也就是所谓的地标建筑。达到即使准业主当场不去参观,但一定要过目不忘。 
二、时尚:投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户,这样才能有效投资。
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、优雅:购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高,体现在消费上就是追求优雅,高于或者异于常人,要满足他们与众不同的心理需求。
三、尊贵:同样的价格,他们应该不会买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以建议在尊贵上面要作足文章,与传统的富贵与奢华比较,尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。www.lb-art.com

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