通过十年的设计经验总结，深圳凌奔环境艺术有限公司凌奔先生认为，售楼处设计总体原则有以下原则：

一、售楼处总体效果要求通透、明亮、新锐，有感染力，与整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。
二、材质方面，大胆尝试新材料、新工艺，提倡生态节能设计原则，建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂，如果是原有建筑拆迁，强烈建议保留老建筑对其精心改造，使其具备历史文化气息。
三、进量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光；自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。
四、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全；注意人流的动线组织；为前期蓄客提供良好的咨询平台。
五、内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体，提高办公效率。
六、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。
七、除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。
售楼处设计规划从4个方面把握设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；
一、醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别，也就是所谓的地标建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘。 
二、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资。
3、优雅：购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高，体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人，要满足他们与众不同的心理需求。
三、尊贵：同样的价格，他们应该不会买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。www.lb-art.com