主题酒店和一般酒店不同，在于它有一个明确的主题，用主题来统领建筑和装饰风格，用主题文化来衬托酒店品牌，主题特色是该类酒店的主要卖点，既然是主要卖点，主题就一定要能够吸引目标市场，能够满足目标市场的需求，这里需求由两部分构成，一部分是欲求，是人们由某种物品引发的兴趣和欲望，这里主题酒店产品所提供的那种特有的氛围和服务就是刺激人们欲求的东西，另一部分是购买力，光是刺激人们的欲望，却超过目标市场的购买力，也不能形成需求，毫无疑问，“梦幻城堡”从性能上来说是肯定满足休闲客人的要求的，但却高出了休闲旅行者的购买力。主题产品无法满足目标市场的需求，也就意味着产品无法售出，企业的投资不能收回，更谈不上盈利。所以，主题的选择必须建立在目标市场的需求上，酒店选择的主题不仅能提供市场需要的特色体验，还要提供市场接受的合适价格。

考虑环境协调性选择主题

酒店作为城市的一类特殊的建筑，是一道城市风景，是一处城市文化，是一个城市成员，酒店形象本身就是城市形象的一部分，所以酒店在进行主题选择时，必须考虑到与城市景观相协调，与城市文化相协调，与城市形象相互促进。

与环境相协调并不意味着主题只是局限在当地文化中，不能够采用异地文化或者一些差异性文化，而是要求主题的选择能够与环境形成整合，对城市形象起到优化和提升的作用。

在一些形象突出，历史文化底蕴丰厚的城市，过于异类的主题会对城市形象造成冲击，在形象推广中会产生互相抵消的效果。然而在那些文化单薄，经济发达的城市，或者文化比较多元化的城市，主题的选择有着很大空间，而且对于创造城市文化和树立城市形象发挥着重要的作用。

考虑环境协调性，使主题酒店产品与城市形象不是互相替代，而是互相补充，这将会对主题酒店的成功起到事半功倍的作用。

中国的酒店业正走向成熟阶段，产品同质化诱发的价格竞争也非常的激烈，无疑，主题酒店是实现差异化的一种有效方式，也会是未来酒店业发展的一大趋势，然而，其中的风险不容小觑，酒店产品的资本沉淀性强，很难转项，一旦失败，后果难以估量，所以遵循市场的规律来进行设计和开发，做好事前的评估工作非常重要。

主题酒店设计的一些重点，非·设计工作室认为有以下几点需要注意：

1 、主题酒店的设计，关键是确定主题。在确定主题以后，在确定建筑的形态，如城堡型，塔形等。然后是内部装饰的确定。围绕主题进行建筑艺术化应该强调一种总体协调，长远考虑的大思维；

2、主题的空间确定以后，对家具和陈设为主要对象，它们是主题酒店内环境功能的主要构成因素：同时家具与陈设的布置排列设计，对整体空间的分隔以及对人的活动以及对生理，心理上得影响也是举足轻重的；

3、主题酒店空间的陈设，要保证室内陈设设计的独特的个性化是关键所在。主题酒店的室内陈设的个性化设计主要包括家具选择跟配置，陈设品的选择跟布置这二大方面；

4、主题酒店中的客房所有的结构，形态，照明，色彩，材料及陈设设计等元素都要围绕酒店的主题，传达主题的信息，反应特定的文化观念跟生活方式；

5、主题客房比一般的客房更具针对性，对运用多种艺术手法，通过空间，平面布置，光线，色彩，多种陈设与装饰等多种元素的设计与布置，烘托出某种独特的文化气氛，突出表现主题客房。

以下是非·设计工作室设计的一组主题房间效果图：

主题酒店是二十世纪后半期引入的一个概念，随着酒店行业竞争日益激烈，主题酒店的建设已成为一种国际潮流。随着我国酒店行业市场日趋成熟、消费者需求的个性化、文化产业的发展，以及国际知名品牌酒店的进入，我国本土酒店业面临着巨大的压力。主题酒店作为代表酒店市场差异化竞争战略的这一概念由此引入中国。作为一种个性化模式，主题酒店在初步发展阶段便取得了显著成效，因而被认为是促进我国酒店业再发展的有效方法之一。

随着主题酒店在中国的成功经营和发展，酒店的经营者们掀起投资主题酒店业的热潮，其投资额度也逐年的提升．相对于中档酒店或经济型酒店，投资者往往会由于投入资金的数额和经营回报等问题，更倾向于建造五星级的豪华型酒店，主题酒店的规模也随之扩大。

主题酒店的出现为中国酒店业的发展提供了新思路，是中国酒店业未来发展的必然选择。主题酒店在发达国家已是十分成熟的市场，但在中国还处于起步阶段。中国经济的持续发展给国内消费市场带来了强劲的上升空间。主题酒店在中国市场同样具有巨大的发展空间。

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