为抑制楼价上涨,打击投机炒楼,香港新近出台一项楼市新政策,所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼,都需要支付15%的“买家印花税”;如果买房之后3年内把房子卖出,还需额外支付一笔10%到20%不等的印花税。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰分析认为,香港特区政府出台新政后,楼市成交量回落。大部分发展商目前未肯减价,纷纷转为观望,而部分买家则认为还有降价空间,未敢贸然入市,令交投放缓。他说,只有发展商接受现实,调整议价空间,交投才有机会回升。
中原地产研究部总监张大伟认为,香港通过提高税收的办法,加大了房价的交易成本,对买家入市构成非常大的心理压力,有效抑制了投资客的数量,抑制了外地买家的置业需求,从而保护了香港居民的购房需求,短期内香港房价有可能由涨转跌。
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