项目概况
地段背景：本项目位于天津市，占地面积52300平方米，建筑覆盖率为30%。为了缓解中心城区人口压力，天津市在双港镇规划了新家园项目，总建设面积约315万平方米。
地理交通：双港镇地处天津市城郊结合部，坐落在中心城区和滨海新区之间，北靠天津国际机场，东临天津港、西连市区。距市中心2公里，天津国际机场6公里，京津唐高速12公里，天津港36公里。外环线，津沽路，天津大道，津港高速超越镇区。天津地铁一号线终点站亦设在双港。
商业氛围：项目位于城市主入口区。商圈可同时辐射镇区及天津市区。目前周围汇集多个小区，但缺少大型的购物商场，对大型购物中心的需求已成为该区域内居民的迫切要求。项目建成将成为辐射周边地区的集购物、休闲、娱乐、办公、健身、酒店于一体的综合性商业中心。
功能概况：本项目由酒店和商业购物两大块功能组成，一到四层为商业店铺（部分地下一层），酒店位于西北角裙房之上。
商住规模：项目总建筑面积97570平方米，地下建筑面积为18900平方米，地上建筑面积为78670平方米，其中：商场面积58000平方米，酒店面积15950平方米，餐饮娱乐配套5200平方米（可调整）地下停车场18900平方米，商场层高达到六米。配套设施：项目设地下停车位550个，地上停车位150个。 交通组织设计：基地内部交通主要是处理好从外部进入的人流和车流的关系，设计时充分考虑了人车分流，内外有别，互不干扰，有节有序。
停车设计：场地内是否有充足的停车位来满足购物带来的停车需求，决定了是促进还是妨碍购物中心的发展。不管是露天的还是室内的的停车场，我们都经过精心规划，以达到现有空间的最有效利用。
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