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日志

国瑞崇外购物中心

(2011-07-09 10:54)
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  国瑞崇外购物中心总面积12万平方米,是集精品服饰、化妆品、珠宝眼镜、流行服饰、运动休闲、特色餐饮等业态于一体的大型综合性主题SHOPPING MALL。购物中心位于地铁2、5号线换乘站,位于崇外大街,该区域具有500年商业传统,从清朝开始就一直呈现繁荣景象。 国瑞崇外购物中心内部景观高档时尚,购物环境优雅舒适,外部商圈繁荣成熟,商业业态丰富齐全,已成为都市居民、商务人士、旅游者共同期待的消费天堂。
  市政府已宣布在二环以内不再批准一万平米以上的大型商业用地,加之首都经济和奥运经济的双杠杆作用,使国瑞崇外购物中心成为区域独一无二的创富领地。

 


  崇外购物中心位于北京市中心的优势,使它对整个崇文区乃至东南板块的商业发展产生影响。近几年,东南板块迅速崛起,高档住宅、写字楼云集,积累了大量的高消费人群,其对高档消费的需求已经形成,区域商业价值凸显。建筑面积超过12万平米的国瑞崇外购物中心将是崇外区域最高档的一站式时尚消费购物中心,从商场内部环境、业态布局到运营管理等方面,都精益求精,力求提升区域购物理念,引领崇外商圈业态升级,辐射整个北京,打造面对国际的商业窗口。

 


  目前,崇文门商圈已有两家大型商场、两家大型娱乐休闲场所,餐饮等小型临街店铺有三十多家,同时还有七家银行、四家酒店等。
  崇外大街上的新世界商场、搜秀城、钱柜、乐圣、韩城时尚广场、麦当劳、肯德基、必胜客等消费场所,使崇文门形成了一个年青的、引导时尚潮流的成熟商圈。
消费者概况
  截至2006年底,崇文区消费品零售总额比上年增长13.6%.其中,批发零售总额增长14.3%;餐饮业总额增长53.1%。
根据2006年统计资料,崇文区人均消费支出增长如下:
  食品支出,比上年增长6.9%
  娱乐教育文化及服务支出,比上年增长14.1%
  交通和通讯支出,比上年增长11.5%
  医疗保健支出,比上年增长13.0%
  衣着支出,比上年增长13.8%
  家庭设备用品服务支出,比上年增长17.8%
  综合汇总统计,全区恩格尔系数为31.8%
  统计显示,崇文区是北京八大区中消费力增长幅度最大的一个区
  随着奥运的邻近,崇文区经济指数不断增长,在崇外地区, 12万平米的国瑞崇外购物中心适时入市,填补了中高档商业消费场所的空白,其商业辐射力可遍及整个东南板块,满足人们的购物、休闲、娱乐、健身等消费需求。联合富贵园商场、新世界商场、搜秀城、红桥市场等,总体商业规模近35万平米,已经形成一块以商务、休闲、旅游为一体的核心成熟商业区。崇外地区将成为一个与其地段和定位相符的、名符其实的都市中心。

地段――一锤定音的中心格局 人气引来商气,商气聚敛财富购买力就是商业爆发力

   崇外购物中心稳据城市中游崇文门,处在区域住宅、写字楼、商业最密集的成熟商圈
无论从二环内不再批住宅、商业用地的国家房地产政策角度,还是二环内商业用地几无余量的角度,都表明:这里,都是不会再有的北京市中心商业旺地
人气――人气引来商气,商气聚敛财富
  便利的交通和成熟的区域商业,使崇外购物中心先天就拥有旺盛的人气,地铁5号线与2号线交汇处每天人流如织,从长安街、两广路、崇外大街、东二环、前门大街五大交通干道以及五十多路公交和北京站走过来的人流,每天将可达到100-150万人次。
  周围办公楼、高档住宅人口数量不断提升。借势周边新世界商场、搜秀城等各类商业复合经营的广泛资源,从周一到周日,白天到晚上消费人群川流不息。本项目扼守天安门、天坛旅游带的门户,每年还可吸引难以计数的旅游人口。
购买力――购买力就是商业爆发力
  崇外大街周边未来都是临街写字楼,且环绕中国高档居住区,随着人口结构的变化,消费力将大大提高。因此,崇外商圈不同于其他商圈具有强烈的时段性,而是一个周一到周日都人潮涌动的商业地带,是个“不限时”的消费场所。新世界太华公寓、新世界家园、新世界新怡家园、质城、富贵园、本家润园、东方财富、幸福家园、新世界新景家园等一批均价万元以上高档住宅项目的建成入住,为崇文门商圈累积了庞大的实力消费群体。统计显示,区域内已聚集了近50万人的中高端固定消费客群,购买力强劲。

 

  

  国瑞崇外购物中心,地处环线地铁和5号线地铁的交汇处
  是目前北京二环内唯一两条地铁线交汇站10万平米以上的购物中心,
  随着采用地铁交通人数的逐渐增加,将为国瑞崇外购物中心圈定更多的消费人群
  周边主要道路有长安街、两广路、崇外大街、二环路等7条城市主干道
  以及8、23、39、716、807等50多条公交线路

 

  主题客户招商精挑细选,国瑞崇外购物中心对其招商品牌设置一定的准入条件,目前已签约亚太最大的院线“百老汇”,定位为青年时尚电影院。众多时尚精品餐饮鼎力加盟,另尚有众多行业的一线品牌商家密切洽谈中。依托主力店带动其它业态,引发休闲、娱乐、健身、餐饮等一站式消费习惯。
  8个高档电影厅,大型超市,时尚餐饮及国际名牌精品店等多元业态拉动消费需求,涵盖所有消费行为,成为一站式消费旺地。
  

  京城唯一商场景观巨瀑,疑似银河落九天
  二十米高液晶屏,时尚名品动态展示,潮流前沿尽现
  中庭室内凯旋门,是建筑美感与人流动线的完美结合
  罕见室内喷泉,水上主题餐厅,营造舒缓轻松的购物氛围

F1 国际精品馆:国际休闲风,尽在掌握中
  电影院入口大堂/主力店/国际精品店/精品餐饮/花车
F2 魅力人生馆:星聚高品位时尚
  主力店/鞋类皮具/轻便餐饮/港澳台品牌/花车/
F3 缤纷生活馆:运动休闲专场
  休闲服饰店/主力店/餐饮食府/主题餐厅/鞋类皮具/花车/品牌化妆品/个性主题专营店/
B1 环球美食馆:多维空间,精品餐饮
  电影院/精品餐厅/国际美食/花车/
B2 纯真年代馆:愉悦生活一站解决
  电影院/餐饮店/服饰专卖组合/运动城/户外休闲服饰店/书店/精品/家居用品/花车/
  人们可以从中心临街的四个方向进入内部。也可以通过地下一层、二层的地铁进入,或者从地下车库经由扶梯进入,无论从哪一个入口进入,人们都可到达购物中心的中央区,并由中央区散开来去。
  主出入口:包括4个方向出入口,
  地下通道出入口2个,
  地铁联接出入口1个;
  车辆出入口:主要包含4个地面出入口

提升的垂直和水平动线
  我们将通过提升水平和垂直动线(走廊、电梯、扶梯)来优化通往所有楼层的动线,使之简洁、流畅、更有效。中庭凯旋门式过桥,新颖时尚,创造更多样的商场人流动线。
  景观电梯:2部 扶梯: 36部
  跨层扶梯: 4部 货梯: 6部 客梯:5部
地标化的识别点
  在购物中心的中央,你能看见一个地标,中庭室内凯旋门,一边是落地五层的流水瀑布,是商场整体的视觉中心;另一边是20米高的液晶屏,实时展示购物中心流行时尚品牌形象及新品发布,是北京乃至中国唯一的商场大型景观建筑;
视野最大化
  通过重新塑造挑空空间的形状和尺寸,尽可能使每一家商店的面宽最大化。活力动感的公共空间
  合理安排中庭、挑空和公共空间来营造生动的景观、水景和多媒体表现;地下一层反射购物中心的多姿多彩,五光十色;水上主题餐厅,大快朵颐之余,更可感受商场空间艺术。
标新立异的灯光设计
  运用活力四射的灯光来烘托特征物,吸引注意力,并创造一个丰富和不断变化的魅力环境。
有效和有趣的购物中心规划
  通过有趣的的几何图形及标志符号的运用,营造有趣的、易与识别的标志点,将实用性和观赏性完美结合。
先进的导视系统
  在导视系统中运用最新的技术使购物中心成为一流先进的商业场所,同时也使不断需要更新数字信息的日常维护工作最小化。

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