国外发达国家的住宅一般都是成品房，即交给客户的住房包含了室内装修部分，没有“住宅全装修”及“住宅全装修产业化”的概念。因为住宅室内装修一直是作为住宅产业的组成部分。在这种背景下，住宅全装修产业的发展与住宅产业化的发展是同步的。在此回顾一下国外装修房经验，以期对国内建设直到借鉴作用。
1) 发展简史
日本的住宅全装修产业化与住宅产业化同步，始于20世纪60年代初期。当时住宅需求急剧增加，而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化，提高产品质量和效率，日本对住宅整体（包括装修）实行部件化、批量化生产。同时，政府制定了“住宅建设”工业化基本设想，加快产业化步伐。
70年代，住宅装修改造、优良节能建筑技术进一步推广，日本的住宅产业的进入比较成熟的时期。大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种形式。同时设立了产业化住宅性能认证制度，以保证产业化住宅的质量和功能。这一时期，产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的10％左右。
20世纪80年代中期，为了提高工业化住宅体系的质量和功能，设立了优良住宅部品认证制度。这时产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的15%～20%，住宅的质量功能有了提高。
到20世纪90年代，采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的25%～28%。开始采用产业化方式形成住宅通用部件，其中1418类部件已取得“优良住宅部件认证”。
2) 房地产全装修现状
发展到现在，日本所有在售住宅都是全装修房。日本的住宅早已不在全装修房初级发展层面上，对住宅建设规定了明确的居住水平和居住环境水平要求。针对楼盘的质量问题，监管部门有一套标准化的处罚方法：对开发商作出巨额罚款并可能注销公司，相关责任人还将面临牢狱之灾，问题严重的楼盘会推倒重建。因而在日本，开发商轻易不敢造次。日本住宅所用材料和规格都十分透明，售楼处设有展示厅，让购房者亲自体验所用建材的优点。
各种新的工业化施工技术在日本被广泛采用。日本工业化住宅注重成套技术发展，如索尼公司把电器、机械与卫生设备结合，转变传统的排水方式。
1969年，日本制订了《推动住宅产业标准化五年计划》，开展材料、设备、制品标准、住宅性能标准、结构材料安全标准等方面的调查研究工作，依靠各有关协会加强住宅产品的标准化工作，并对房间、建筑部件、设备等尺寸提出了建议。分别制订了“住宅性能标准”、“住宅性能测定方法和住宅性能等级标准”以及“施工机具标准”、“设计方法标准”等。目前日本各类住宅部件（构配件、制品设备）工业化、社会化生产的产品标准十分齐全，占标准总数的80％以上，部件尺寸和功能标准都已成体系。只要厂家是按照标准生产出来的构配件，在装配建筑物及装修时都是通用的。所以生产厂家不需要面对施工企业，只需将产品提供给销售商即可。
在这种条件下，日本住宅部件化程度很高。由于有齐全、规范的住宅建筑标准，建房时从设计开始，就采用标准化设计，产品生产时也使用统一的产品标准。因此，建房使用部件组装应用十分普及。全套的卫生洁具，如浴缸、坐厕、洗脸盆，包括地板、墙面，都是由一个整体部件安装而成，没有混凝土和瓷砖，所用材料都是复合塑料材料，全部在工厂生产。它达到了经济、舒适、节简，而又有现代化的效果。东京的“木场住宅综合展示场”内展示的二、三层低层住宅，采用轻钢结构为主要承重体系，楼层为压型钢板浇筑混凝土系统，外墙一般是用轻钢构件和外装饰材料共同组成的复合墙体。室内装修做工精良，窗明几净，十分舒适。住宅室内部件完全没有混凝土施工的痕迹，全部是现场安装而成，充分体现了住宅部件安装快捷、性能优良的优越性。一座三层的别墅式住宅，两三天便可以完成钢结构的框架安装，一般房屋的龙骨现场装配包括所有的精装修和设备安装，从开工到室内装修完毕，只需一个月左右时间。可见这种现场组装建房方式的高效，以及日本住宅全装修产业化程度的发达。日本的全装修产业走在亚洲的前列。
总结日本的经验，主要是：标准化是推进住宅产业化的基础，也是推进住宅全装修产业化的基础。 韩国没有所谓建筑设计师和室内设计师之分，每个项目都是整体全盘考虑， 从规划、建筑、景观、户型到装修，各个设计环节由一家设计单位系统进行。最终成稿的设计图册非常详尽细致，从设计方案到施工图纸，每个细部都极其考究。另外，建筑装修也全部由一家施工单位进行，从而保证效率与施工工艺。水、电、煤气等各种管道线路都是浇混凝土前预备好的，免去了毛坯房装修中敲墙埋管的烦琐过程。而且还预留好了各种龙头和接口，只要是生活可能用到的， 房屋设计建造时都已考虑到，绝对不需要再敲打破坏。 韩国住宅装修普遍采用工厂化生产方式，住宅通用部品使用频率高，建筑材料或部品设备尽量实现可回收重复利用，既强调住宅美观，也倡导节能。基本上都是全装修的房子，购房者自己只要买家具、带行李就可以入住。 美国物质技术基础较好，商品经济发达，且未出现过欧洲国家在第二次世界大战后曾经遇到的房荒问题，因此其住宅及装修产业化已达到较高水平。这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在包括装修在内的各类制品和设备的社会化生产和商品化供应上。住宅用构件和部品大多实现了标准化、系列化，除工厂生产的活动房屋（Mobile home）和成套供应的木框架结构的预制构配件外，其它混凝土构件与制品、轻质板材、室内外装修以及设备等产品十分丰富、数量达几万种，用户可以通过产品目录，从市场上自由购买到所需产品。同时各种产品各具特色，实现了标准化和多样化之间的协调发展，轻质板材、装修制品、以及设备组合件、花色品种繁多、可供用户任意选择。 美国发展建筑装饰装修材料的特点是基本上消除了现场湿作业，同时具有较为配套的施工机具。厨房、卫生间、空调和电器等设备近年来逐渐趋向组件化，以提高工效、降低造价，便于安排技术工人安装。美国的模块化住宅，运送到工地的模块既完成了内外装修，也包括内部的生活福利设施，如家用电器、油漆、地毯及其他更多的东西，其特色是70～85％的工作已经完成。 此外，在现场施工方面，分包商专业化程度很高。与装修有关的专业承包商就分为油漆、裱糊、水磨石、马赛克、大理石、玻璃安装、细木、楼面铺设和其它楼板安装等各类专业分包商，为在住宅建设中实现高效灵活的总—分包体制提供了保证。 美国住宅建设已实现产业化，市场上出售的都是全装修房，基本没有为个体服务的装修企业。美国的住宅大多采用木结构或轻钢结构，采用工业化的建造方式，一般3～4 层木结构独栋2周交工；为数不多的高级公寓单位装修技术和质量很高， 通常是先由购房者向建筑师传达装修意向，双方共同制定装修菜单， 再由建筑师交设计图给开发商进行施工。销售计划书是开发商得到预售许可的前提，具有法律效力，一旦被确认后不可擅自改变。一般计划书有几百页厚，除了地基、外墙、门窗等大项目要写清楚外，内部装备例如冰箱、炉灶、马桶、浴缸品牌、尺寸、保修期等都要写明白 1) 发展简史 法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一。为发展建筑通用体系，法国住房部于1978年提出以推广“构造体系”（Systeme Constructif），作为向通用建筑体系过渡的一种手段。构造体系是以尺寸协调规则为基础，由施工企业或设计事务所提出主体结构体系。它由一系列能相互代换的定型构件组成，形成该体系的构件目录。建筑师可以采用其中的构件，象搭积木一样组成多样化的建筑（积木式体系）[31]。 建筑师使用“构造体系”时，必须采用构件目录中的构件，并遵循相应的设计规则，当然在建筑艺术上也会受到一定的限制。所以，法国不主张在全国只搞一个构造体系，而是搞一批，以供业主挑选。住房部为了评选构造体系，委托建筑科技中心（CSTB）组成由工程师、建筑师和经济师三方面人员组成的评审委员会，对构造体系进行审批[27]。 到1981年，全国已选出25种构造体系，年建造量约为1万户。在选出的25种构造体系中，除少部分是木结构和钢结构外，绝大部分是混凝土预制体系，多户住宅体系略多于独户住宅体系。构造体系倾向于将结构构件生产与设备安装和装修工程分开，以减少预制构件中的预埋件和预留孔，简化节点，减少构件规格。施工时，在主体结构交工后再进行设备安装和装修工程，前者为后者提供理想的工作环境。 1982年，法国政府推行构件生产与施工分离的原则，发展面向全行业的通用构配件的商品生产。法国认为，要求所有构件都做到通用是不现实的，因此准备在通用化上做些让步，也就是说，一套构件目录只要与某些其它目录协调，并组成一个“构造逻辑系统”即可，这一组合不仅在技术上、经济上可行，还应能组成多样化的建筑。每个"构造逻辑系统"形成一个软件，用电算机进行管理，不仅能进行辅助设计，而且可快速提供工程造价。 进入90年代，法国住宅装修在饰面处理多样化、质量稳定方面有了很大的提高。自动化技术的采用不断地提高生产力，数控（采用自动化装置）有助于解决建筑师提出的多样化要求，而制品仍然是采用工业化的方法生产的。 2) 主要特点 法国多层和高层集合式住宅基本上没有毛坯房，其装修特点是“轻硬装 ， 重软装”， 装修很简单，按照中国人概念装修过的恐怕只有卫生间和厨房。法国人不喜欢顶灯照明，卧室、书房、餐厅、客厅全部依靠台灯、落地灯提供局部照明， 只有门厅、走廊、楼梯等地方才有顶灯大面积照明，对天花板几乎完全放弃了装饰，从不吊顶，四周用石膏线装饰后，连房顶带四周墙壁用乳胶漆刷白。法国人喜欢用大量软装饰将室内打扮得美伦美奂，布艺、地毯、油画，无不体现了这个国家固有的浪漫。 德国装修住宅产业化水平不如日本和美国，市场上仍有少量毛坯房出售， 但住宅的节能却处于世界领先水平。 在德国开发商有三种交房模式。 第一种是按业主喜好设计并装修，费用计入总房价，由同一建筑商完成地板、墙面纸或砖、浴缸等工序。 第二种是留下地板和墙面不作装修。 第三种全部内装修都留给业主自己处理。 德国人选择第一种交房方式的比较多，因为自己动手买材料比较麻烦，另找装修公司也不省钱。德国在住宅节能方面要求严格，即使没有全部装修但包括墙体、所有设备等方面的节能措施一定会做到位， 购房者对住宅的节能性也十分重视， 购买或租赁房屋时，都会要求建筑开发商出具一份“能耗证明”。
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