行业现状
使整个房地产行业在短短的几年过去,市场变化一波三折,由于中国特殊的经济政策,城市化进程的加速发展,使更多的人口进城,对住宅的需求也在急剧增加。 预计:在2011年整个房地产住宅开发市场在短时间内,又将是一场新的房地产洗牌和建筑设计的技术变革。
房地产经历了20年的发展,取得了辉煌的成就,2008年的金融危机,2009年的房价暴涨,2010年的政府调控政策的来临,金融政策的变化,2011年的15条限购新政,正在影响着我国房地产市场的发展走向。
目前,全国开发商的数量约有70000家,已经开始从事精装修交房的房地产商5%,在精装修领域有深入研究的,并在产品设计方面有所建树的不足0.01%。
研究发现,随着对客户需求的日趋关注,各项目的装修配置和应用也已呈现出明显的细分市场趋势,不同档次的项目其装修的差异化较为明显,因此我们对其进行分级,以便于研究不同级别的产品装修所具有的共性。
项目装修档次定位表 项目分级装修报价(元/m2)客户类型,豪华项目4500以上为富贵型,高档项目3000~4500为豪华型、中档项目1500~3000为富裕型、中产型低端项目1500以下经济型 风格导向逐渐弱化 标准化系列为未来研究趋势 精装标准新定义: 奔驰----S级---- E级---- C级 宝马----7系----5系----3系----1系 mini 奥迪----A6----A4 Q7----Q5 TT
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