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陈现培

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日志

精装修已成为高档住宅开发主要趋势

(2011-05-11 00:53)
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行业现状
    
房地产经历了20年的发展,取得了辉煌的成就,2008年的金融危机,2009年的房价暴涨,2010年的政府调控政策的来临,金融政策的变化,2011年的15条限购新政,正在影响着我国房地产市场的发展走向。

    使整个房地产行业在短短的几年过去,市场变化一波三折,由于中国特殊的经济政策,城市化进程的加速发展,使更多的人口进城,对住宅的需求也在急剧增加。

    预计:2011年整个房地产住宅开发市场在短时间内,又将是一场新的房地产洗牌和建筑设计的技术变革。

 

目前,全国开发商的数量约70000家,已经开始从事精装修交房的房地产商5%,在精装修领域有深入研究的,并在产品设计方面有所建树的不足0.01%

 

 

 

 

 

研究发现,随着对客户需求的日趋关注,各项目的装修配置和应用也已呈现出明显的细分市场趋势,不同档次的项目其装修的差异化较为明显,因此我们对其进行分级,以便于研究不同级别的产品装修所具有的共性。

项目装修档次定位表

项目分级装修报价(元/m2)客户类型,豪华项目4500以上为富贵型,高档项目30004500为豪华型、中档项目15003000为富裕型、中产型低端项目1500以下经济型

 

风格导向逐渐弱化

 

标准化系列为未来研究趋势 

精装标准新定义:

奔驰----S---- E---- C    

宝马----7----5----3----1       mini

奥迪----A6----A4     Q7----Q5           TT

 

大众----辉腾----迈腾----速腾            甲壳虫

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