“别墅制造业”

        戴昆的本职工作曾是建筑设计师，但在房地产行业多年的滚打，他所关注的业务范围不断扩大。目前，他和他所在的“居其美业”在房地产开发领域，在产品策划、设计管理、项目管理、钢结构及木结构建造、室内装修工程和样板间陈设等领域均有涉及。

       “我们的工作其实也很简单，”戴昆说：“就是在规定的土地上将不同风格、不同市场定位、不同硬件配置的别墅从无到有地彻底完成。我们的工作可以一直到起居室墙上挂画的选择。”

        戴昆将他们的工作形象比喻成“别墅制造业”，他们所把控的实际是一条完整的别墅生产线，他们要为消费者整体建筑、配套、修饰出完整的生活场所。

        两个著名的错误

        谈及中国别墅风格的发展，戴昆首先说道：“在说别墅风格发展前，我想先纠正两个业界著名的错误。”

        1．早期所谓的欧式风格，特别是室内设计中，实际上都是东南亚风格的演变，或者是经过一系列改良，之所以出现这一可笑的方向性错误，估计和当年“港派”装修装饰的盛行有关，人们将香港当作“世界之窗”，欧洲和东南亚也就混为一谈了。我们可以责备“港式”装修的“血统不纯”，但我们更应该承认自己眼界窄小。

        2．我们一直谈论美式别墅，实际上，在美国有英式、法式、西班牙式、意大利式等等形式，就是没有美式，美国人是根本不知道还有“美式别墅”的存在，这个说法太大、太宽泛了。我认为，我们现在所说的美式别墅，有两个含义：一、出现在美国的别墅式样，所以很多开发商做的美式别墅具有明显“混血”特质；二、提倡美国别墅生活方式，这是从生活观念、理念角度出发，意图在生活精神上达到美国较为先进、发达的别墅生活状态。

        也许将戴昆所说的错误改成“误解”比较合适，也许如此这般的“误解”不止于此，但仅凭这两个有趣的“误解”便可感知中国别墅发展的些许脉象，正如戴昆所说，错误比正解更具有标识作用，而且，在特定情况下，错误甚至可以转化成一种约定俗成，再后来就可能成为标准了。

       “后二楼”时代

       关于中国别墅的发展过程，以风格分，有很多耳熟能详的节点。“我认为应该从别墅的居住本质来进行考量。”戴昆说：“这样做不仅让类型更加形象、通俗易懂，而且也能避免利用概念偷换概念的习惯思想。总的说来，别墅是我们学来的，开始就那样造了些二层小楼，无论内外都不对；接着是为了追求外形而牺牲室内的二层楼，外形已初具规模，但内部空间却因为外形做了很多妥协，而且整个住宅在强调外形的主基调下，硬件配置非常低；最后，发展到现在的第三代，产品基本做到形神兼备、内外兼修。除此之外，整个社区都经过缜密合理地规划、构造。”

        戴昆在“句逗”中国别墅发展历程时，始终从容不迫，仅仅围绕“二楼”一词就将中国10多年的别墅进程归纳出个大概，从里外都不像到表面光鲜，再到内外均衡发展的“后二楼”时代。

        首先要FINISHI

        戴昆在谈及未来中国别墅发展趋势时表示：从产品内容上看，前面提及的内外兼修的第三代别墅将成为大多数别墅产品发展的方向，产品素质开始由内而外的体现品质，不再是为了外形而牺牲内部，而是内部结构的优秀为外形的完美提供可能。

       “但我觉得，众多的别墅开发者们，首先要‘finishi’它们的住宅产品，成品住宅的出现将更高地诠释住宅的消费品属性。同时‘finishi’程度的高低将直接决定产品的级别和质素。”戴昆举例道：“上千万的别墅，内部还是毛坯状态实际上是很不合理的，作为消费品的房子，竟然连商品的完整性都没有做到，不能不说是可笑的。就像你买了一部豪华汽车，打开门发现车内的座椅还只是个钢架，相信任何人都不会满意。”

        戴昆预测，在未来的3-5年内，住宅的产业化、标准化、精装修比例将大幅提高，尤其在高端的别墅市场。