上海创意园调查——引_陈妍_美国室内设计中文网博客

98创意园

位于延平路98号的“98创意园区”，面积14000平方米，原址是上海电器厂厂区，始建于1967年，专门生产高低压成套电器设备。企业转制搬迁后，上海电气酒店投资管理公司对原有厂房加固、改造，将其打造成工业设计、品牌设计创意园区。

园区的改造还是很简单的，基本靠涂料，窗户换新的，可能开窗面积扩大了，就留下楼板和梁。空调外机有些外挂用颜色百叶隐藏了。其中2栋楼中有一栋大概是新做了钢的外楼梯，顺便就搭了钢构架和另一栋连接起来，不知道这个钢构架是不是原来的，要是新做的话，就是这里花了成本了，听说钢结构现在很贵，不过看来这个构架是纯装饰的，没起什么作用，可能以后能挂些大广告什么的，猜不到。

1933老场坊

园区简介

“老场坊”由上海创意产业投资有限公司为出资机构，由英国霍金斯机构领衔并联袂国内著名设计机构设计。其前身是由英国著名设计师设计，始建于1933年的上海长城生化制药厂和长生食品厂。以其英式的建筑风格，被市政府列为优秀历史保护建筑。

园区规划

占地总面积约1.3万平方米，建筑面积约3.3万平方米。计划开发成一个综合性创意集聚空间。目前，已有多家国际知名品牌公司与园区建立商务关系，等待建成后入住。

地理环境
位于沙泾路10号、29号.地处于沙泾港、浦虹港两条水系的交汇处，也是虹口区商贸经济较成熟的地带。紧邻九龙宾馆，靠近海宁路和周家嘴路交口，与虹口区人民政府、七浦路服装市场和四川北路商业街近在咫尺。

产业定位及服务
园区产业将主要由创意设计街店、上海自然形态历史博物馆、艺术家工作坊、国际品牌折扣店、创意酒店、创意餐饮、创意成果展示空间、艺术表演舞台、艺术培训中心以及配套商务设施等部分组成。

虽然很少经过周家嘴路，但每次经过都会不经意看看这栋老房子。想不到是深藏不露的优秀空间作品，也不需多加改造，就保持原来的空间。很难想象那个时候能造出这样的作品，去现场就知道了，想到了皮拉内齐的画，空间太变幻莫测、错综复杂了，混凝土墙引导着曲折的行走路线，在某个地方会不经意出现一个狭窄的通道把你输送到另一个有趣的空间，在这个建筑里面的乐趣就是穿梭在不同的空间中，是个猎奇的过程。

红坊

红坊位于淮海西路核心地段，与上海城市雕塑艺术中心融为一体，毗邻徐家汇商业中心、虹桥CBD商务中心和新华路历史风貌保护区，红坊与轻轨线和即将开工的轨道十号线咫尺之隔，交通便捷、区位优越。红坊商务中心分为A、B、C三个区域。总建筑面积18000平方米，商务办公面积11000平方米。红坊内另有2600平方米大型展示厅、1400平方米画廊和2000平方米酒吧、咖啡厅、西餐厅等休闲场所及1000平方米手工作坊。红坊公共区域和局部办公区域顶楼采用全透明玻璃屋顶，以营造一种通透阳光的效果。供暖系统和保温系统使用法国节能新型材料。

近入口的地方，原厂房大部分被保留了。

里面的，建筑表面的红砖表皮做了些文章，弄了些有特色的凹凸墙和镂空墙。

雕塑仓库里面大空间的利用，两边是些设计公司的开放式办公室或是艺术工作室，中间的大空间则作为公共艺术展示了，交流感很强。

另一个大仓库整个都作为雕塑展示了，做局部灯光照明，效果很不错，特别是中间的大阶梯下去的空间，很有戏剧性的效果。

从后面几排房子的2楼拍到的，地面的草坪直接伸到建筑屋顶，一大块全部作为艺术雕塑的布置场地，远远的就看到罗素的长脚雕塑了。。。

上海汇智创意园

地址：余姚路288号

汇智创意园建筑面积为15818平方米，建成于2003年10月，原为都市产业园区，后改名为创意园，前身为上海鸿新色织厂。根据纺织产业结构调整和转型需要，企业于2002年初进行设备外迁、人员分流，完成了纺织生产企业到都市工业园区的转型。

2002年9月，正式签定第一份租赁合同——上海欧罗咖啡食品有限公司，逐步有20多家企业入驻，包括印刷、仓库、物流等行业。已引进影视制作、广告设计、软件开发、产品设计、商务办公等具有一定档次和品牌的企业，构建成时尚、科技、创意集聚区。

就沿街的外立面处理还是比较简单的，横向用木百叶隐藏了空调外机，竖向用了色彩。不过还是瞒喜欢这个彩色木百叶的立面处理方式，很有立体感。整个园区主要就是涂料和百叶，很节约成本的改造。

上海通利商务创意园

地处虹口区周家嘴路1010号，土地面积为1600平方米，建筑面积为 6000平方米。前身为1930年建造的通利洋行，几十年来历经风雨沧霜，形成了特有的企业文化历史的积淀，为园区的建设和发展奠定了创意的空间。

项目建筑改造原则：总体建筑结构基本保持不变，并按“定位和外形相结合”的原则改造；园区总体外观风格带有显明异的行业特色和流行时尚气息，朴素、简约中透出华丽和精致；

重要设计元素：时尚且具有冲击力的墙体外观、精致时尚的接待大厅、独特的空中创意区域等。

视觉冲击力倒是达到了，以色彩来拼贴，远看有些像叠起来，近看的话细部处理的有些粗糙了。

尚街LOFT

园区在徐汇区政府、上海纺织控股集团公司和解放日报报业集团三方联合倡导下创立。“尚街LOFT”时尚创意园区北临建国西路，东临嘉善路，西临襄阳南路，南临肇嘉浜路。其商业格局主打为服饰店和工作室。服饰店将以个性、新锐的流行服饰为核心，成为孕育新锐设计师的平台，快速传递服装流行趋势，其中包括10家高级定制工作室、20家国际个性品牌展示店和40家中国新锐设计师服装店。整个服饰店的布局保留老厂房的框架结构，去除楼板遮挡，形成上下通透的明朗购物环境。

　　工作室平均层高5米以上，汇集国际服装研发学院、国际时装买家、时尚传媒、模特公司、时尚制作公司、PR公司和造型设计公司等。工作室系中央空调，独特配置VRV系统，为超5A甲级写字楼标准，投资方将每层500平方米建成内庭花园，令每间工作室都能沐浴阳光，工作室面积从115.5—2500平方米可随意分隔。

总的来说，无论是规模还是立面设计的丰富度都不错呀。主入口的地方花了大成本了，整个大建筑立面都用新的玻璃幕墙做了包装，色彩还是很多创意园的主题，看来橙色是尚街的主题色了。从入口建筑，建筑底部架空空间的顶棚以及延伸出去的大雨蓬都是橙色，包括尚街的LOGO,标志牌，就连保安的领带也是橙色的。

橙色雨蓬落在地上的光瞒有趣的

次入口的地方就简单化了，主要是涂料还有假的绿化墙。

主楼的玻璃窗貌似是保留旧的，上面贴了玻璃膜了，楼板墙的地方做了假窗。

内部的空间是我最喜欢的部分。

这个设计看上去是不惜成本了, 做了一个眺空好几层的大中庭，露出原来厂房的构架，色彩搭配也很不错，特别喜欢那个天花,很有灵动感的设计。

上海时尚品牌会所

位于上海市长宁区北翟路163弄30号，是以中国服装设计师协会和东华大学服装艺术学院的人文资源为依托，以建设国际服装产业界的信息互动、专业设计、品牌发布、产品研发、人才培训等专业功能性发展平台为目标的产业园区。

那天跑的最远的一个创意园了，在上海的郊区，为了找这个创意园太郁闷了，已经接近傍晚跑了好多路，谁知道它躲在一个乱七八糟的角落，旁边就是地摊菜场，太乱了，很诧异选了这个位置。立面是不是受到菜场的启发，涂料故意弄脏脏的效果，不过那个楼顶的天窗处理还不错，瞒有异域风格的。因为太晚了，所以也没溜进去看，得赶快回家。

时尚产业园

由长宁区人民政府和中国服装设计师协会共同建设的“上海时尚产业园”，是一个以服装产业为主题的都市型工业园区。位于天山路 1718号，系租用原上海离合器总厂厂房（占地面积3490.5平方米、建筑面积6391.2平方米，见图1）。园区建设始于2004年2月，投入1700万元，于2004年8月19日建成开园。

　　一号楼主要特色：设计中心、推广中心、营销中心、展示中心，其中 2楼是以营销为主的企业，3楼是中国服装设计研究中心上海分会。二号楼主要特色：工作和生活配套服务中心——休闲吧，引进上海比亚萨咖啡餐饮有限公司。三号楼主要特色：会所和代表性服装大企业，会所由中国服装设计师协会上海代表处、亚洲时尚联合会中国委员会秘书处、服装业多媒体资料库和阅览室、小会议室和接待厅组成，东北虎皮革有限公司入住该楼。五号楼主要特色：视觉艺术中心，由上海毛戈平形象设计艺术学校和展演、展示厅组成。

匆匆忙忙的逛了一圈，色彩搭配还瞒稳重，用咖啡色的墙面砖做了饰面，干净利落，比较一般的改造方式。不过里面有个假绿化墙的处理眼前一亮，保安看着所以没拍到，不过近看细节处理的比较粗糙，时间久了容易脏，所以只能做暂时型的装饰。

同乐坊

　　同乐坊是昔日的“弄堂工厂”集中区域，曾一度聚集了从上世界 20 年代以来的森泰机器铣牙厂、金属丝网厂、厂坊厂、模具厂等。来到这里，就好像翻开了一部小型的上海弄堂工业发展史画卷。改造中的同乐坊，正在将创意产业导入弄堂厂房，以“整旧如旧”为原则，以“制造快乐”为宗旨，外部环境保持上海传统弄堂工业厂房的特色，内部改造成为集国际性、文化性、湖互动性于一体的艺术创意、时尚创意空间。

旧貌介绍
　　“沙利文”，民国 3 年的著名品牌，将万年青饼干的芳香留到了现在。从 20 年代起，同乐坊的产品就穿梭于老上海的大街小巷。同乐坊，制造着那个年代发自内心的自信和快乐，穿梭失控，成为了今天同乐坊精神的源泉。

特色介绍
　　同乐坊是文化创意产业与创意文化生活的结合体。其服务对象不仅包括各类文化创意企业，耕希望通过艺术创意、休闲娱乐、影视发布等业态的引进。同乐坊注重弄堂工厂文化、市井文化的展示与挖掘，使同乐坊真正成为“制造快乐、与民同乐”的艺术创意、时尚创意空间。

不知道为什么去的时候里面冷冷清清的，可能夜间的活动较多。同其他很多创意园一样有些细部的处理没设计好。这个黄色的构架视觉效果不错，可惜没什么功能，从沿街来看这部分，出彩的东西都被遮挡，因此这个视觉效果也就集中在这个小小的区域里面，可能空间功能上有些欠缺，功能空间的改造力度较小。

五角场800号

五角场800号艺术空间经营团队以举办过多次画廊博览会的经验，将举办艺术博览会的概念融入五角场800号艺术空间的营运，也就是以主题展览、集中宣传、统一广告、联合造势的方式，为入驻画廊创造最高人气与最大利润。

　　五角场800号艺术空间除了将空间出租给画廊与艺术相关产业使用外，也规划了大面积的公共空间，三楼的平台面积达365平方米，可做为举办大型画作展览或是雕塑与装置艺术展览使用。透过频繁举办的大型活动，创造话题、带动潮流、汇聚人气与买气。

　　目前，五角场800号艺术空间正在积极招商，已经有多家颇负盛名的国际画廊决定入驻。未来五角场800号艺术空间将在更多国内外的画廊共襄盛举下，一起打造出上海艺术最新亮点。

这个改造很不错的。单看外表只是用涂料做了下处理，但真正出彩的地方是内部的空间。

很喜欢这个混凝土楼梯，貌似保留了原来的，表面还凹凸不平的，但很有感觉。沿着楼梯还有个弧形坡道，现做了跌水了，水一直从最高层顺势往下流淌，很不错的设计。

报告厅做的太有视觉冲击力了。墙顶都用了木的三角形块面拼了一个不规则空间，灯光顺着纹路做了装饰，部分是做了灯带，部分靠近外墙的是自然光。

沿报告厅一圈是水，通过水将空间延展到另一个空间。从一个空间可看见另一个空间，从室内到半室外再到室外。

空中中庭，将中景建筑的内部空间延伸至外部，沿着中庭一圈还做了外廊，便于交流，很好的考虑了外部的空间功能。色彩搭配上也很中式的感觉。

星游城

为填补徐家汇商圈南部娱乐设施的不足，以“娱乐终点站”为口号，鹏欣集团和锦江国际集团合力建造了总面积4.6万平方米，集个性小店、主题餐厅、休闲吧、KTV、电玩、网吧、体验中心等娱乐元素，融合在地下2层、地上6层的星游城中。并与港汇广场、东方商厦、太平洋百货、腾飞广场、飞洲国际广场等联为一体，丰富这一成熟商圈的时尚娱乐功能。