江汉大学三角湖基地分析
学校本部座落在武汉经济技术开发区三角湖畔,这里湖山环抱,水天一色,风景秀丽,优雅宜人,是理想的学习园地。学校本部占地1626亩,建筑面积36.8万平方米。
一.自然环境
武汉经济技术开发区属副热带湿润季风气候,雨量充沛,热量丰富,无霜期长,四季分明。年平均气温16.80℃,年平均降水量1093.3毫米。年晴天日数208.9日。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为东南风。开发区位于长江Ⅲ级阶地上,海拔高度在39—43米之间,高于防汛警戒线,地质主要由亚粘土、粘土组成,土层致密坚实。厚度达18~30米。地耐力30t/平方米(300kpa)以上,具备工业用地各项要求。
二.地理区位
武汉经济技术开发区位于武汉市区西南,东经114度9分,北纬30度29分,濒临长江,地处市区中环线和外环线之间。距离市中心及汉口、武昌火车站约30分钟路程,距武汉天河(国际)机场约40分钟路程。发展腹地广阔,区位优势明显。
三.交通分析
585,596,597,208,202,204,205,213,708等通往武汉三镇;连接琴台大道和神龙大道的江城大道,是目前城区通行速度最快的主干道。
四.空间规划及土地使用
由于良好的地理环境,基地附近主要分布着住宅小区和高等院校。许多地产如南国明珠,金色港湾都在此建造。三角湖畔更是被江汉大学所环绕,学校本部占地1626亩,建筑面积36.8平方米。对于此基地的选择我们就对江汉大学进行了研究和参考。
江汉大学紧邻三角湖畔,弧形的飞虹大道犹如将三角湖怀抱的感觉。校内无论教学楼还是宿舍楼基本都是面朝南,以此得到更多阳光的照射。湖边主要以绿化带,休闲广场为主,让在校师生有一个很好亲近自然的机会。
六.公共设施
基地周围只具备一般灯具,排水等基本设施,但可实施性大。
七.地区优势劣势分析
1、优势
(1)紧靠三角湖,风景秀美,气候宜人,适合居住。
(2)地处经济开发区,经济发展潜力大,适合就业及自身发展。
(3)有多路公汽通往武汉三镇,交通便利,出行方便。
(4)配套齐全,周边有中百仓储,大洋百货,湘隆时代广场。教育方面有武汉外国语学校。三角湖小学,经济开发区一中,江汉大学等。
2、劣势
(1)项目基地所在地理位置基础设施还未跟上,离现有的公汽站较远。
(2)三角湖周边目前有写还建房,居民素质相对较低,环境较差,有些地段被当地居民闲置开发成菜地。
八.发展潜力
1.随着越来越多的商业区的入驻,此地区商业活动逐渐兴起,可提供百姓充裕便利的民生必需品,形成了与周围环境之间的相互依存关系。
2.以开发区主导产业基地和开发区的行政商务中心区为核心,各功能组团沿主要交通轴线向周边展开,组团之间布局绿化带。这些好的规划为居住环境提供了更好的条件。规划调整后,工业,绿化,教育科研都会分别增加面积,配套设施会更完善。
谭高科评论于2010-12-02 15:21
哈哈