让装修装饰工程合同变得“透明”化

　　一般包括：各方的名称、工程概况作法、户主工作、施工单位工作、工期、质量及验收、价款及结算、材料供应、安全文明施工及防火、违约责任、纠纷处理、其它约定、合同附件说明等都不能缺少。

　　各方名称：一般合同有发包方和承包方，通过中介组织的增加第三方，一般称为委托方或鉴证方。发包方就是户主消费者，一般以户主姓名作为发包方(又称为甲方)；承包方是工程施工单位，又称为乙方。合同的哪一方都必须真实可靠，乙方和委托方(或鉴证方)必须有工商机关核发的营业执照。

　　工程概况：要有工程名称、地点、承包范围、承包方式、承包内容、工期、质量和造价。

　　工程承包形式：乙方承包设计、施工及全部用料采购、乙方承包设计、施工及部分材料采购、甲方供料乙方只承包施工或承包部分施工等，都是可以的。

　　工期、质量、选价只是原则概括，计划日期，质量执行什么标准，价款数额，具体条款在合同附件中有专项详细说明。

　　户主工作责任：向施工单位提供说明，现场交底，腾空施工现场，提供施工用水、电、气条件，办妥施工所需的各种申请、批件手续，负责保护好各种设备、管线并承担相应费用，处理与物业公司、与邻里关系，做好现场保卫、消防、垃圾清纳等工作并承担相应费用，指定工地代表，负责履地合同，质量监督，办理验收、变更、登记手续，按期支付工程款和其它事宜，或确定委托单位等。

　　施工单位工作责任：按与户主签订合同的要求进行工程施工，拟定施工进度计划交业主审查同意，严格按施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、环保规定、施工量和作法说明进行施工；要文明施工，不得扰民；做好施工纪录、质量检查纪录、签工程变更单、组织工程阶段验收和竣工验收、编制工程决标；遵守政府有关部门对现场管理规定，做好保卫、垃圾处理等工作；处理好与邻里关系，负责成品保护；指派驻工地代表，负责履行合同，保质、按期完成施工任务。

要说明工程验收方法。双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的质量检查和验收程序，如隔断墙、管线封包，基石处理等。甲方不按时参加检查验收，乙方可自行检查验收，甲方应该承认，如甲方要求复验，乙方应按要求复验。若复验合格，甲方应承担复验费用。因此造成的停工，工期可以相应顺延。由于甲方供料不合格影响工程质量，由甲方承担返工费，工期相应顺延；由乙方责任造成工程质量事故，返工费由乙方承担，工期不顺延。工程竣工后，甲方不能在规定时间参加验收，应及时通知乙方并应承认竣工日期，承担乙方的看管费用等。

　　要说明工程款结算方法。家庭装修一般分批付工程款，尾款竣工结算时一次付清的方式，批次可由双方商定，付款金额不应少于已完工的工程量。工程竣工验收后，乙方提出工程结算交甲方，甲方接到结算三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并应在三日内结清尾款。

　　要说明材料供应方法。甲方负责提供的材料，应是符合设计要求的合格品，按时运到现场，如发生质量问题，由甲方负责。甲方提供的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付保管费，如乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。由乙方提供的材料，不符合质量要求或品牌、等级、规格有差异，禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　要说明争议、纠纷处理的方法。出现争议，有双方委托或(鉴证)单位的，可请委托或(鉴证)单位协调解决。无委托或(鉴证)单位的双方可直接协商解决。如解决不了时可向事先商定的仲裁机构或向人民法院起诉。

　　要说明合同附件。规范、完整的合同，还应有施工量、作法说明，工程项目表，工程预算书，甲方提供材料清单等附件，前期准备文件和设计变更也应包括在内。

　　家庭居室装饰装修工程施工合同的签订。

　　经过前期接触，初步了解、深入淡判，双方在意见一致的基础上，逐字逐句审核准确，各方签字生效 。为了确保合同规范和正常执行，在签家居装修合同时，有条件的还可进行担保或公证，以保证双方认真履行。

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