中国城市化进程发展迅速，出现交通拥堵、城市扩张侵蚀生态空间等城市病，“以公共交通为导向”的TOD开发模式，被称为“解决大城市病的良药”，与当下推崇的“绿色生态”、“可持续”的城市发展理念相呼应。

每一个TOD模式之下，都会诞生一个城市核心商业区域。由TOD开发模式构建起的集约型城市商业综合体空间，是城市建设过程中不容忽视的“门面”担当，其“颜值”高低亦体现着一座城市的审美与风格。

TOD模式商业空间的多维需求，考验着设计方提供服务的多专业与一体化，以及成熟的项目管理及成本控制经验。J&A杰恩设计关注未来城市发展的可持续性，以及商业空间的未来发展趋势，2014年，受深圳地铁集团与深业集团委托，为深圳首个TOD全能综合体——深圳塘朗城进行室内设计，历时4年打造，2019年开业一经亮相依旧惊艳。

关注“最后一公里”需求

深圳塘朗城广场为深圳地铁5号线塘朗站上盖物业，地处大沙河创新走廊上游和大学城片区。大沙河创新走廊、西丽大学城是与南山科技园等量级的深圳知识人群和高科技产业密集区，也是南山区政府大力打造的“深圳硅谷”核心。

除了高精尖上班族客群的支撑，塘朗城广场紧邻周边中高端住宅区，汇聚了数十万家庭消费客群。避开体验式商场大行其道的激烈竞争环境，“小而美”的社区型购物中心关注“最后一公里”需求，更受年轻家庭消费群体的青睐。

作为深圳首个TOD全能综合体，塘朗城广场在400-800米范围内实现市民工作、购物、文化休闲及居住等多角色的瞬间转换，通过轨道交通将丰富的城市功能串联起来，让城市生活变得更加高效、便捷、绿色、宜居。

“都会生活会客厅”理念

购物中心不仅仅是家庭的延伸，更是以共享生活空间的形式成为城市功能配套。基于以时尚年轻及家庭人群的定位，塘朗城广场倡导“都会生活会客厅”的理念，J&A杰恩设计希望在商业空间设计中突出自然、休闲的空间氛围。

以诗句“书山有路勤为径”为设计灵感，J&A杰恩设计打造了一个简洁大气、以黑白灰为格调的室内空间氛围，通过局部细节的处理、后期的装置与配饰来丰富整体空间层次。

犹如缓缓展开的一本书，天花采用灰色铝格栅斜铺，如同书页般高低起伏的层次设计，在入口与休息区重点打造。

区别于大众型商场的米黄色系，地材设计采用深色木纹地砖和浅色木纹地砖拼贴，比喻“书山之路”，差异化的材质搭配突显空间层次，同时引导人流，给顾客营造别样的视觉感受。

别致材料增强品质感

拦河采用灰色玻璃做底面，配合甲方后期商业运营以及活动推广的需求，可以增加涂鸦装饰；以磨砂不锈钢收边，不同于经常使用的拉丝不锈钢，这种设计更加注重材料的品质感。

将文化砖与磨砂超白玻璃结合，电梯厅延续公区的设计手法，采用古铜色磨砂不锈钢、深灰色磨砂不锈钢镶嵌在玻璃中间，配以仿真绿植，表现出一种软硬对比、时尚与文化的结合，打造一个自然、休闲的空间，与塘朗山的自然环境相互呼应。

卫生间沿用电梯厅古铜色磨砂不锈钢的运用，增加品质感；深浅康贝特、文化石与仿真绿植的使用，亦使整个卫生间在统一中富有变化。

深圳塘朗城广场建筑总面积为6万平方米，一至二层为停车场，三至七层是集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交、文化于一体的社区型购物中心。深圳地铁集团与深业集团强强联手，在现代“轨交+商业”开发上，为塘朗城广场注入强大的商业基因。

深圳塘朗城广场

业主：深圳地铁集团、深业集团

室内设计：J&A杰恩设计

项目面积：60000㎡

设计时间：2014年

开业时间：2019年

主要材料：白色涂料、灰色铝板、玻璃等

摄影师：李雪峰