成都改造型城市体育综合体设计重点是什么?由于新经济时代发展下，由于成都城市规划调整、产业布局变化、环保政策引导等原因，城市工业用地内的企业逐渐搬离市区，出现大量闲置厂房、车间仓库等特业。根据2016年中央出台的《国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出：“利用旧厂房进行改造，融入新功能，恢复老城区功能与活力”。基于全民健身热潮背景，体育产业为旧厂房改造功能融合的重点方向之一。对于这些改造型城市体育综合体有什么特点呢?本期跟随小编脚步一起来了解下。 

　　1、地产特性：一二线城市中心，体育配套缺失，但拥有旧厂房、办公楼等可改造的物业载体空间

　　一般位于发展中的城市区域，周边居民区或写字楼等集聚，但体育配套资源较匮乏，拥有可利用改造的的旧厂房、办公楼、商场、展馆等物业载体空间，建筑体量以1-10万平方米为主。

　　2改造模式：体育+商业综合体为核心打造

迎合日益激增的国民健身需求，围绕体育+商业综合体为核心，打造运动主题区+商业配套区两大载体，汇集全民健身、健身培训、大众赛事、餐饮住宿、休闲娱乐等多种体育休闲业态，打造面向全民健身的多功能体育综合体。

　　(1)、运动主题区

　　占项目整体体量50%以上，由各类主题运动项目提供商组成，以运动赛事、运动体验及运动培训类项目为主。与知名体育明星及运营团队达成战略合作意向，以赛事造影响，针对目标客群，通过专业的体育产业链为目标客群提供系统科学的培训课程或运动体验项目，满足各层级客户体验需求。

　　(2)、商业配套区

　　占项目整体体量不到50%，以运动为主题，由零售、餐饮、儿童、配套等各类业态提供商组成。针对家庭客群提供儿童体验、特色餐饮、体育零售等不同的消费业态，搭建一站式购物消费闭环场景，增加顾客粘性，让家庭中的每一个成员都各有所属，各有所乐。

　　3商业模式：以特色体育场馆为依托，运动消费为主，带动餐饮、亲子、教育等，创新地产赢利点

　　为缓和商场商业同质化趋势，以特色体育场馆为依托，以体育服务为内核，突破传统购物中心商业模式，为消费者带来不一样的体验。其中以运动消费为主导客群同时可获得餐饮、亲子、教育等方面满足，以购物消费为主导的客群同时可获得味蕾、视觉、感官的冲击。形成多角度的生态链条，扩大项目辐射力。