成都万达商业综合体设计有哪些特征，商业综合体设计公司水木源创设计小编将从建筑、业态和开发经营三大特征进行全面介绍，具体内容如下。 

　　一、建筑组合特性

　　1、一街多楼，平面组合

　　一街即为一条室内商业步行街;多楼即为百货楼、娱乐楼、时尚楼、大型酒店、家居建材楼等。不同的“楼”在建筑平面中占据不同的位置，通过室内步行街有机的进行平面组合。

　　2、办公商业，上下组合

　　在万达商业综合体中，通常会在商业用房上部插建办公或居住类建筑，使办公商业功能竖向组合。

　　3、内庭外场，特色组合

内部中庭和外部广场交相辉映，满足现代商业和城市空间的需求，使万达商业综合体的内外环境空间更具特色。

　　二、业态组合特征

　　1、一街多楼，优势互补

　　万达商业综合体特有的一街带多楼形式，能够容纳丰富的业态，其超大的规模是普通商业建筑的5~8倍，使各业态相互补充并发挥出最大优势，从而吸引更多的客流。

　　2、同业同楼，互助互益

　　相近的业态安排在同一“楼”内，使具有相近需求的客户群相对集中，促进联动消费，使相近业态相互促进共同受益。

　　3、多业一体，一站服务

丰富而全面的业态，由室内的商业步行街联系组合在一起，形成了购物、餐饮、文化、娱乐的商业综合体，人们不但可能体验到多业一体的商业空间给人们带来的新鲜感受，同时也可以体验足不出店的一站式生活购物方式。 

　　三、开发经营特性

　　1、订单地产，量身定做

　　万达商业综合体开始建造前就已经确定了大多数商业业态和商家、建筑的设计是根据已确定的业态及商家的“订单”，在与各主力店对接后量身制作而成的，建筑功能上最大限度的满足了商家的需求，避免二次拆改，降低了前期开发成本，提高了效率。

　　2、先租后建，同期开业

　　采取先租后建的方式，基本实现满期铺同期开业，形成一个统一的商业形象，给市场一个完整而强有力的冲击，大大缩短了培育期，加快了资金回笼速度，同时最大限度地降低了开发商和商家的投资风险，是消费者、商家、开发商乃至政业务费都满意的多赢局面。

　　3、自持自管，自我更新

　　万达商业综合体的开发建设，坚持自特物业、只租不售的开发原则，坚持统一的管理，在管理中不断提高不断更新，合理组织业态，使各种业态能优势互补，避免同业态之间或相似业态间的不良竞争，使各业态都能健康发展，不仅创造了商业价值，同时创造了大量的就业机会，创造出显著的社会效益。