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日志

买房时售楼员说的复式、跃层和错层都是什么,三者有什么区别

(2019-08-11 17:01)
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  购房时一定要分清房屋的结构,知道什么是平层、复式、跃层和错层。平层如其名,就是一层式平面结构,这里不详细述说。而复式结构和跃层结构,很多人都会混淆,那么1918别墅装饰下面就来讲解一下什么是复式、跃层和错层。

 

  1、复式住宅

  复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。复式房的面积计算可根据各个房间的净面积和净高度来计算。

  2、跃层住宅

  人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。

  简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

  3、错层住宅

  近来,房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台处于几个高度不同的平面上。

  4、错层式、复式与平面式房屋的区别

  错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

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