四川博恩特设计研究院，西南唯一一间策略型设计机构，业务涵盖成都|绵阳|自贡|巴中|乐山|资阳|遂宁|西昌|成都|宜宾|资阳|泸州|德阳|雅安|广安|达州|简阳|眉山|资阳|广元|阿坝州|甘孜州|凉山州|攀枝花|贵阳|西藏|青海|陇南|汉中|安康，也是西南唯一一家提供全方位、一体化、一站式空间整合设计的机构。以跨界联合体的团队特色确保提供从项目整体定位、业态配置、功能规划、品牌创建及形象规范、到建筑规划、室内装饰设计、景观设计、软环境营造、陈设设计一体化设计

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一、【设计风格】

民宿是整个楼盘的标志性建筑，必须和整个楼盘的整体风格定位高度一致，别墅楼盘的民宿和普通楼盘的民宿无论从设计风格还是装修档次都有很大的不同，建材选择不同，装修规格不同，设计师设计水平也不同。中式风格民宿的整体装饰风格以中国传统建筑文化为基准进行整体规划设计，从建材的选择到内部的软装，处处体现中式文化的魅力；欧式风格的民宿则以西欧设计风格为主要元素进行整体规划设计。总之，设计的原则是为消费者提供和本楼盘高度一致的售楼指导中心。

二、【总体效果】

民宿是开发商为了销售楼盘的促销空间、平台，从设计到装修都必须高度符合消费者的消费需求才行，民宿的装修整体效果达到什么标准才可以呢？通常要求整体空间通透、采光条件良好、装修风格简洁大气，能很好地彰显民宿的整体风格为佳，民宿的建材选择必须高端、大气、上档次，而且需要从细节着手打动顾客的心，这样才能顺利地将楼盘快速销售出去。

三、【建材选择】

通常会用到铝型材、砖石、木材等建材，建议使用砖石材料时不选择有甲醛等有害气体的材料，铝型材外观可以根据民宿的整体风格而定，一般木纹转印工艺的铝型材，这样不但能节约整个建筑成本，而且也能起到环保、绿色的装修效果。墙体的外观可以选择高大、通透的玻璃门窗，玻璃门窗的厚度一定要达到3.3厘米的规格，特别是北方的严寒天气下，玻璃门窗的厚度一定不能低于这样的规格，否则会造成玻璃门窗崩坏。

四、【灯光设计】

接待区、洽谈区、吧台、展示区的灯光设计都有不同的讲究，接待区的灯光明亮、耀眼，能够将民宿的整体空间很好地显示在消费者眼前，能够提高民宿的整体空间档次，能够让消费者产生良好的第一印象从而促进业务的开展；洽谈区的灯光要求光线柔和、优美、宁静，在这样的空间销售闲暇时光，慢慢了解楼盘的整体情况非常适合，这里的空间灯光光线不能太过刺眼，否则会对消费者造成非常烦躁的负面情绪。

五、【平面布局】

接待区、展示区、服务区、签约区、卫生间、办公空间、休息室、会议室等等功能分区必须同时具备，接待区需要光线良好，通风采光等条件都必须达到最优，在这个区域有吸烟的空间，有茶水间，茶水台上必备香烟、茶水、糖果、瓜子、点心等小吃，这些摆放利于营造整个经营空间的良好氛围；展示区必须有效展示整个楼盘的分布情况，消防物业情况，内部楼盘分布情况，周边交通及基础设施建筑情况等；签约间的服务人员必须到位，统一的制服和统一的使用器具，必须有负责接待消费者的销售人员；卫生间面积一般不能低于50平，男女卫生间分开使用，地板使用大理石地板为佳，墙壁颜色一般使用黑色大理石墙面为佳，这类色彩的墙面相对更容易打理，不会因为部分污染而造成很差的视觉冲击，卫生间必备水龙头、手纸、蚊香、风干机等设备，细节处理的好坏直接决定着楼盘的销售情况。