在货币贬值的情况下，人们持有大量流动资金的情况并不多。购买房屋时，贷款成了大部分购房者的不二选择，但是在办理贷款的过程中，往往会出现一些问题，导致购房者贷款金额较少、利率较高、甚至无法贷款的情况发生。

为什么会出现这些问题？

如何来解决这些问题？

如果你要买房，请速速收藏本文：

1贷款金额较少

使用公积金的购房者

因为公积金贷款条件的限制，有一部分购房者公积金可以贷的钱不足以支撑购房款。

此时不用着急，

焦作市住房公积金中心针对此情况，

推出商业+公积金贷款的组合贷款模式，

帮助大家解决后顾之忧！

使用商业贷款的购房者

在向银行提交贷款资料时，银行客户经理告诉购房者，由于其工资收入或者银行流水较少，审批的贷款额度低于购房者预期。

此时

可追加共同借款人

（如：父母）

或者

提供其他收入证明

（如：配偶的收入、奖金等）

如果因为银行流水不足，可向贷款银行提供名下其他银行卡的流水进行补充（夫妻双方都可提供）。

2贷款利率较高

有公积金的购房者

购买住宅时，可以使用公积金贷款是件很幸福的事情，千万不要让你的公积金“沉睡不醒”！

用商业贷款的购房者

在房贷政策收紧的时期，各贷款银行一般会上浮贷款利率。

大多数购房者并不清楚各银行上浮比例不同，购房者可向开发商询问各银行上浮比例，选择上浮相对较低的银行或者避开此时办理贷款。

3无法办理贷款

已经使用过多次住房贷款

目前银行政策不允许多次使用住房贷款，土豪可掏出鼓囊囊的腰包，大手一挥，全款买了。

小编表示无比羡慕，

你坐拥豪宅几套，

小编一套也没有~~~

征信不良，无法办理贷款

由于自己名下有信用卡，在使用信用卡时，未及时还款，造成多次逾期。

通常情况下

征信逾期记录

连续三次累计六次

就无法办理贷款

解决办法：

保持良好的信用

等待之前不良记录的消除

当然

征信不良的情况

也可能并非你本人逾期造成的

小编整理了一个曾见到过的案例

案例一：客户杨某身份证曾经丢失，被他人用自己的身份证办理了贷款，并且逾期一直未还，结果杨某去买房就提示因为信用不良无法办理贷款。杨某也很委屈，只能向中国人民银行提交材料证明自己未曾贷款逾期等。

温馨提示

珍惜自己的信用记录，妥善保管各类证件如有丢失及时去相关部门挂失备案。

多次查询征信，暂时无法办理贷款

小编也整理了一个亲眼所见的真实案例：

案例二：张先生前段时间急需用钱，想在担保贷款公司进行贷款，于是找寻几家担保公司进行对比，各担保公司就对张先生进行信用查询，后来张先生虽然并未使用担保公司贷款，但张先生买房办理房贷时，银行发现张先生征信查询过于频繁，暂时无法办理贷款。张先生只好按照银行要求，短时期内不要再进行任何信用记录查询。

（Ps:具体政策请以申请贷款时各银行、公积金政策为准。）

以上这些就是焦作购房者常遇到的房贷问题，

小编辛苦整理这么多干货，有没有帮到大家呢？

如果你还有其他的购房疑问，欢迎留言给小编，

一定知无不言哦！