精品酒店设计的前景及发展优势 

 精品酒店是指具有设计感、艺术性、为特定客户群体提供体验性个性化服务、充分体现当代文化特色或具有独特历史韵味的小型（客房数量少于100间）高端酒店业态。四川新东家装饰统计，主要包含以下四种类型：主题精品酒店、时尚型精品酒店、地域精品酒店、家庭旅馆。

     在中国07-09年出现37家精品酒店，你会发现意识的形成有一定的规律。时代的变化下一个十年将是中高端精品酒店最好的十年，中国已经到了一个打造未来旅行伊甸园的时代。   

（1）、精品酒店的发展方向    1）、个性服务+精细管理=精品酒店核心竞争力   2）、精品设施+特色文化=精品酒店品牌形象   3）、“专精”营销+忠诚宾客=精品酒店持久生命力 

（2）、精品酒店消费群体的特点     1）. 出生于上世纪60~70年代的大中城市；   2）. 事业有成、家境殷实受到良好教育   3）. 很容易接受新事物，尤其是高科技产品；   4）. 对互联网高度热衷，喜欢网络聊天；    5）. 主观 意识强，对传统观念有所保留，奉行“只要我喜欢，有什么不可以”的信条；   6）. 消费能力强，但不盲目消费，对自己喜欢的事物舍得花大钱，对自己不喜欢的事物可以很吝啬；    7）. 追求生活，不喜欢严格区分“工作、休闲、娱乐”的界限，对SOHO、瑜伽、SPA等新兴生活、休闲方式比较喜欢；    8）. 比较接受西方文化，但同时又对其保持一定敌意的民族主义者。 

（3）、消费群体对精品酒店服务的需求特点   1）. 简单快速的服务；    2）. 强调私人空间，不喜欢经常被打扰；   3）. 喜欢宽敞的住宿空间；    4）. 喜欢酒店提供各种具有科技含量的设施设备；   5）. 喜欢每次酒店住宿经历都有新鲜变化；   6）. 不喜欢在酒店看到每个酒店都有的“大路货”；   7）. 不喜欢服务员过于谦卑的服务态度；   8）. 不过于计较酒店价格，但要求物有所值；   9）. 喜欢酒店的产品和服务拥有有别于传统之处；    10）. 要求酒店提供综合娱乐、工作等功能的客房产品和服务；   11）. 提供融合东西方文化的餐饮服务；  12）. 要求酒店有放松身心的服务场所。 

 SWOT S：优势：  较小的前期投入，有利于投资成本的控制；  精品酒店适中的建筑体量，更有利于日常的运营管理和营销调整； 精品酒店的ROI（投资收益率）高于星级酒店及经济型酒店  

W：劣势：  特定消费群体的培训时间需要1~2年；  中国精品酒店行业标准有待完善，精品酒店整体行业标准的提高； 行业整体市场公关营销渠道的建立，精品酒店细分市场不完整；  

O：机会：  中高端精品酒店的黄金十年，已经到来；  政府的政策支持，行业舆论导向的引导，促进中国精品酒店的发展； 中国社会已经形成真正的“中产阶级”，是精品酒店消费的主力；  

T：威胁：  开业精品酒店品质不高，影响行业的发展；  已开业精品酒店房价对筹备开业酒店房间定价的威胁； 来自高星级酒店及经济型酒店对精品酒店市场份额的分享；