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一、【外部特征】

    商业综合体主要是各种不同的商业综合在一起，外部特征呈现高度的集中性，有着不同的各类商业经济体，同时有着相关的互补性，不同的商业需求有着不一样的商业输出，而各个商业之间的产品、服务有着不同的需求。还有就是关于建筑的统一性，虽然有着不一样的商业经济或者模式等，但它们都集中在在一起，有着提统一的建筑风格，同时作为商业的集中地，外部特征还有相关的高密集型和高可达性，高密度性是作为人流密集，是一个商业化的中心地带，人流来往密集，而另外一种就是高可达性，作为人口密集的商业化场所，其交通可达性是非常重要的，坐落于交通网络的要道，交通便利。

二、【内部特征】

    商业综合体占地面积很大，这很明显，作为各种商业的结合体，其内部的空间尺度大，与城市各种商业经济相匹配，有着多功能的聚集点。通道枢纽畅通，商业综合体有着不同的经济商业，里面包含了小型、大型等不同的商业，因占地面积广，内部交通枢纽需要连通内部各个区域，同时与外部交通相连接，打造交通树形通道。同时内部公共空间有着一些独特的内部景观设计，与植物、街道、灯光等其他相结合，形成不一样的景观设计。而这种大型的商业综合体也是集合了各种建筑学和高科技的设备设施，这些科学进步也是推动相关的商业进步。

三、【发展方向】

    这种商业综合体是现代建筑方面进行研究推广的结果，符合时代的发展需求，以各种学术研究作为相应的综合体研究，现如今，城市的各种商业综合体都在出现，比如大型购物中心、休闲综合体、写字楼综合体、旅游综合体、商贸综合体以及创业综合体等等，这类从单向建筑发展为复合型的建筑体的学问，有着不同的好处，首先是节约城市用地，其次加入了相关的商业互补性，商业形态的转变进一步将商业连接到了一起。

四、【管理方式】

    商业综合体有着不同的商业化经济，但是一个商业综合体的建筑，其内的商业经济大部分是相关联的，而大型商业综合体也是一样的性质，而管理方式就是根据商业综合体的不同而合理安排管理人员。购物中心这类需要有物业方面的人员巡查，而内部要有监控设备，将不同的角落方向等作为监控范围。其他的写字楼综合体等都是有相关的物业人员作为管理，对商业综合体的整体管理要有相关规划，同时还必须处理客户人员的相关问题等。

五、【作用】

    商业综合体不仅对商家、企业有利，同时还对个人买家和企业买家也有利。首先商业综合体是将各大经济体结合在一起，将联系紧密结合在一起，取长补短，同时对城市发展也节约了土地的面积，人流集中到商业综合体，这样可以减少缩短交通的距离，从而节约相应的工作时间，进一步提高工作效率，这些都是商业综合体的作用，最后，这些商家企业结合在一起，也可以带来其他的投资效益。

六、【类别】

    作为商业综合体的建筑，其节约土地的特点，是城市发展的必然趋势，而这类不同的商业综合体是对于不同的特性来设计规划，根据其性质，商贸综合体可以出现在城市中央商务区，方便城市中人员的生活服务等，而其他区域最容易出现的地方就是交通便利的地方，其次就是一些城市新开发区，作为商业经济发展的投资区域，大部分商业综合体就出现在这类区域。

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