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一、【基本定义】

民宿的经营模式起源于日本，是指当地的居民利用乡村旅游资源建设休闲住所，最终达到吸纳顾客作用，日本的森林覆盖面积非常大，有着良好的自然环境和植被覆盖，民宿的经营模式也应运而生。中日之间一衣带水，中国的文化和日本文化有诸多类似之处，如何体现出我们的建筑特色来呢？民宿的引进以后，经历了一个中国化的阶段，我们的民宿在充分吸收当地文化特色的情况下，有所创新，加入了中国建筑的风格，同时由于北方和南方气候自然环境的不同，民宿的风格也有所差别。

二、【特别类型】

独立农舍民宿型，独立农舍民宿是民宿经营模式中相对较多的类型，独立民宿一般由当地居民聘请设计师进行整体规划改造而成的民房，这类民宿设计简约大气，充满乡村趣味，能够通过周边的自然环境和农田蛙鸣等自然环境进行吸引顾客，而民宿的目标客户群体以城居民为主，这部分消费群体的消费实力较强，对农村生活充满了新奇和向往，民宿的内部装饰必须以乡村田园风格为主。

三、【典型类型】

农园民宿，这类民宿在江南水乡比比皆是，根据当地的自然环境和自然条件，民宿的设计以田园风格为主，充满的乡村野趣，旅客在这种民宿建筑中体验“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的乡村野趣最为惬意；海滨民宿，这类民宿只能依托自然环境而设计，东南沿海、青岛等滨海地区非常流行；温泉民宿，利用当地独有的自然资源----温泉进行开发利用，充分利用大自然的馈赠，为游客提供不一样的住宿体验，满足顾客的深层次需求。

四、【分类特色】

景观民宿，利用当地独有的自然资源吸引顾客前来消费，这类民宿的典型代表是陕西汉中宁强的月亮山庄，月亮山庄利用当地的自然资源进行深度整合挖掘，将当地的景观设计提升到一个相当高的层次，以此吸纳顾客的光临；原住民部落民宿，根据当地原住民的居住环境和民宿风情而建筑的民宿，这类民宿有独特的民族风情，能够吸纳外地游客的入住，收费一般比较高；温泉民宿，这类民宿对自然环境的依赖非常高，民宿周边必有有大量的旅游人群聚集，同时必须有独特的温泉资源，只有同时满足这两个条件的才能达到温泉民宿的硬性标准。

五、【营销策略】

从实际出发，结合当地的自然资源进行景观设计规划，充分发掘当地的自然资源优势，最终达到吸纳顾客的终极目标。农业体验，林业体验民宿可以通过下地劳作、进森林打猎、捡拾蘑菇等活动吸纳顾客；牧业体验、渔业体验民宿，可以为顾客提供挤牛奶、垂钓等娱乐活动，这类娱乐活动能够深度吸纳顾客的目光；自然体验民宿，可以通过采集野菜、采集药材等活动提高民宿的知名度和趣味性，最终达到吸纳顾客的终极目标；运动体验民宿，经营方可以提供登山、滑雪、冲浪、溜冰等运动来吸纳顾客的光临。所有这些类型的民宿都是根据当地的实际情况制定出适合当地民众体验的营销活动。

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