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一、【基本定义】

度假村，从字面意思上理解，就是利用当地的自然资源和人文资源，为城市居民提供亲近自然、亲近乡野的生活环境，度假村一般由当地政府招商引资，由某一家企业或者某一集团企业经营运作，旨在提供不一样的生活环境和生活体验的休闲形式。在商业活动日益频繁的当今时代，度假村这类经营项目越来越受到城市居民的青睐，如何抓住机遇迎接挑战，快速占领市场，是当今所有度假村经营方需要深入考虑的问题。

二、【类别分析】

度假村根据当地自然资源的不同而不同，旅游度假村、娱乐场度假村、小型豪华度假村、别墅度假村、主题度假村，这些度假村都是充分发掘当地消费群体的消费需求而发掘出的消费项目。旅游度假村位于旅游区，周边基础设施较为完善，消费人群集中在旅游人群中，这类人群消费能力较高，人均消费水平不低，提供良好的服务能够吸引大批消费群体；娱乐场度假村，根据消费人群的消费习惯，设计出很多娱乐项目，比如水上龙舟、野钓、森林打猎、野外烧烤等活动，这些活动及活动场所的建设，能够为大部分顾客提供不一样的消费体验，能够为度假村提供源源不断的额外收益。

三、【景观创造】

根据度假村周边自然环境的不同而设计，森林度假村，充分利用森林资源充分发掘度假村的优势，为顾客打造不同的消费环境，森林、草地、溪流、花海等自然资源都可以成为发掘的原点，充分发掘这类自然资源的景观优势；其余的，比如温泉度假酒店、水景度假酒店、森林度假酒店等消费形式和消费场所也是度假村的具体表现形式。总之，充分利用当地的自然资源进行深度发掘，才能创作出别致的景观环境，才能为度假村的经营创造有利的外在条件。

四、【区域定位】

度假村一般位于大城市周边，周边交通条件较好，但同时度假村的自然资源非常丰富，高山、大河、山川、湖泊、海洋、花海、森林、峡谷，所有这些自然资源都是度假村特有的自然资源，都值得我们充分发掘，度假村的自然资源都可以成为所有消费者梦寐以求的消费环境。度假村一般远离城市的喧嚣，环境清幽，空气清新，周边有发达的公路、铁路网，能够为出行的顾客提供方便的交通环境。

五、【发展历史】

度假村项目有几百年的发展历史，在西方发达的资本主义国家，度假村发展的黄金时间在二战以后。二战后的国家环境相对和平，国家经济水平发展较高，人民安居乐业，度假村的发展开始井喷式上升，西方国家在这样的环境中快速占领市场，度假村的发展拉动了地方的经济总量。而在国内，我们的度假村发展是在建国以后，特别是改革开放的三十多年里，国家经济高速发展，人民生活水平得到显著提高，度假村、农家乐等消费习惯和消费行为快速增长。

六、【市场定位】

度假村的市场定位非常重要，首先我们要明确，度假村的目标客户群体为城市居民，这部分顾客有先进的消费理念和较高的经济收入，同时对自然环境非常向往，我们的设计必须结合当地自然资源的同时能够迎合这部分顾客的消费心理，只有满足这两点的设计才能最终赢得市场。度假村的市场前景非常广阔，同时，竞争也非常激烈，如何在竞争激烈的市场环境中立于不败之地呢？从顾客的需求入手，发掘目标客户群体的深度需求，结合当地的自然资源，最终赢得市场。

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