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一、【区位选择】

厂房厂区的规划设计非常重要，通常在选址过程中必须注意到区位选址，区位选择过程中必须考虑到风向、河流、交通、周围居民点的情况，厂房厂区一般位于风向的上风向，这样可以保证空气的流畅度，同时，可以保证空气污染物远离居民区。厂房一般不能位于河流的上游，河流的上游如果靠近污染源会造成整条河流的污染，导致河流下游的居民用水发生安全事故。

二、【交通条件】

厂房厂区一般位于城市的周边区域，不能位于城市中心，否则会造成严重的污染问题。由于厂区占地面积较大，故而位于城市的周边偏远区域，但由于厂房对交通运输要求较高，故而要求厂房位于交通干线附近，比如靠近地铁、火车站、码头、河流等交通要道附近。同时交通区位直接决定了厂房厂区的发展前景和规划，厂房周边必须有大型的物流园提供交通区位选择，故而，我们的厂房厂区必须在前期的规划中做好以上准备工作和调研工作。

三、【水电供给】

厂房厂区对生活用水和工业用水用电量非常大，根据厂房的规模，必须设计好用水用电的规划，厂房的面积直接决定了用水用电量的大小。工业类园区的用电量非常巨大，月用电量以十万数字计，用水量更是非常惊人，前期的规划中必须考虑到这样的问题。用水过程中必定产生废水废气，如何处理排污的问题也是我们必须考虑的问题，水电的使用量必须根据工厂厂区的规划规模而定。一般情况下，生产型企业和高科技企业园区厂区必须严格隔离开来，这类厂房的聚集必须按行业分类进行归类。

四、【厂区划分】

厂区的规划是严格按照厂区的功能进行整体规划的，厂区的生产区域和生活区域必须严格分开，同时，厂区的排污功能区域也必须完善，必须达到非常高的标准才能通过消防和工商税务的验收。厂区的规划必须根据厂区的各个功能分区进行合理设计，排污功能分区、生成功能分区、生活功能分区、员工生活区等等，必须根据实际情况进行整体规划设计。

五、【总体布置】

厂房厂区整体布置根据实际情况进行合理规划设计，从生产资料的进场到生产过程的形成，再到生产过程的结束，产品的成型，产品的出场，所有的步骤都必须根据厂房的实际情况进行规划设计，厂房的整体规划中必须考虑到人、财、物的合理配置，整个功能分区根据厂房的整体规模而定。

六、【排污治理】

厂区的排污治理是工作的重中之重，根据厂区的污染程度引进不同的净化装置，进行排污的二次净化，严禁走先污染后治理的老路，根据实际情况而定，厂区的排污功能分区必须远离居民点、远离生活区域，生产型的厂区必须格外重视排污治理功能，设备的引进必须达到国家级的标准，根据实际情况；高科技的厂区则需要更高端的生产生活设施，这样才能保证为企业的高科技人才提供完善的基础设施建设条件，才能为厂区企业留下大批高素质的人才。