设计师要想做好商业设计，首先得先了解各个商铺的价值，以及观察周围的消费者都有哪些，办公楼有多少，住宅楼有多少，所谓知己知彼，百战不殆。设计前做好准备工作决定是对我们的工作有利的。在设计店铺中有地段好的跟地段差的，那么那些店铺才是值钱呢？

1.有内街的商业，直接沿街面的（第一层皮）商铺价值最高，最内侧（第三层皮）商铺价值次之，中间（第二层皮）商铺价值最低

2.一层商铺价值最高，二层商铺较低，三层及以上楼层商铺价值低

当设有双首层处理的负一层商铺以提高售价时，负一层商铺价值仅次于一层商铺。

高度越高，商铺价值越低。双首层的地下一层是个例外，仅次与一层商铺

3、转角商铺和小区入口商铺价值高于其它位置商铺

横向商铺价值跟哑铃一样，两端价值高，中间价值低。

4、靠近交通核心商铺价值较高

交通越方便的商铺，商铺价格越“热”，价值就越高。