关于“ 办公室装修监理收费”其实是一个很大的话题,很多因素会影响到监理费用的变化,规定是死的、人是活的,办公室监理费是可以协商的,文章后半部分有小编整理“通常情况下的办公室监理收费参考”,接下来小编先给大家看看官方的规定,根据《建设工程监理与服务收费管理规定》,施工监理服务费用计取:
(1)施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±A%),其中A为浮动幅度,在0~20之间取定,由发包人和监理人根据工程情况协商确定;
(2)施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数;
(3)单份监理合同涉及多个不同复杂程度的单位工程时,如难度大的工程建筑面积或造价达总工程量40%以上,则整个建设项目复杂调整系数可按相应系数中最高值取定;
(4)计费额500万元以下的工程项目均按3.3%的费率计算收费基价,即500万元以下项目的收费基价=计费额×3.3%。
上面仅仅是规定的很小的一部分,其中的细节非常多、也非常复杂,特别是“由发包人和监理人根据工程情况协商确定”这一点,导致办公室监理的收费的灵活性就非常大了,下面小编根据实际情况给他家提供一点干货,即通常情况下的收费标准,借此希望对贵公司的办公室设计装修提供一定的帮助:
监理收费标准
1、办公室装修总造价大于等于1000万元、工期不超过180天,按工程总造价的2.0-2.5%收取监理费用;
2、办公室装修总造价大于等于500万元、工期不超过120天,按工程总造价的2.5-3%收取监理费用;
3、办公室装修总造价大于等于100万元、工期不超过90天,按工程总造价的2.6-3.2%收取监理费用;
4、办公室装修总造价大于等于50万元、工期不超过60天,按工程总造价的3.2-4%收取监理费用;
5、办公室装修总造价低于50万元、工期不超过60天,按每平方55元收取监理费用;
单项验收监理报价收费标准
1、单项验收:按工程总造价的1.5%或10-15元/平方;
2、决算和工程量审核:15元/平方;
3、工程量审核:10/平方;
总体来说,办公室装修总造价越高,监理费用收取的百分比就越低,装修工程的复杂度越大,对监理费用的影响也就越大。
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