蔡先生应EAC•企业国际业主风水堪舆

世贸黄龙区商务地产新地标--完全参照欧美标准设计建造，堪称未来写字楼模式创新之作的EAC•企业国际 。 在杭州黄龙区凭借日益成熟的商务氛围，空置率最低，并且07年一季度继续下降3%，而其他区域则不同程度的出现了空置率上升。从甲级写字楼看，黄龙区写字楼租金处于各区域最高水平，该区域楼盘品质较高，客户定位为高端客户，区域租金水平持续上调，平均租金在4.5—5.0元/平方米/天。    随着杭州越来越国际化，现代服务业比重、外贸业的比率均会有较大幅度提升，高端物业必然在供求关系方面表现出供不应求，高端物业的租赁和出售价格一定会有所提升，EAC•企业国际看好这一强劲发展势头和黄龙区域内写字楼租金价格的持续提升。预计，EAC在交付初期租金将成为黄龙区高租金的领头羊，并将逐年提升，有望成为该区域租赁市场的热点。

        “黄龙区租赁市场发展稳健并且活跃，主要是由于跨国公司和中小型公司需求强劲。”一业内专家指出。 从2006全年来看，旺盛的需求   

    随着杭州越来越国际化，现代服务业比重、外贸业的比率均会有较大幅度提升，高端物业必然在供求关系方面表现出供不应求，高端物业的租赁和出售价格一定会有所提升。建工房产自己持有的部分写字楼、酒店式公寓和商业的总值超过十个亿，为保证写字楼入驻公司的质量，保证酒店式公寓的纯正和商业业态规划的高端，提供了强有力支撑，确保EAC整体物业品质和未来物业价值有较大的提升空间。

    作为杭州最高档写字楼的集中地的黄龙板块，主要以世贸中心为核心，周边汇集了世贸会展中心、浙江大学、浙江图书馆、黄龙体育中心、黄龙饭店等大型公共设施，由此聚集了世贸中心写字楼、黄龙世纪广场、嘉华国际商务中心、世贸丽晶城EAC、公元大厦等高档写字楼，该区域内集中了省内金融投资业、咨询服务业、房地产业、商贸业中最出色的那些企业，另外还有大量的外资企业和具有国际商务概念的大中型企业，真正成就了该区域国际化贵族CBD的商务氛围。目前，同在黄龙区域，从租金回报看，写字楼的年回报率一般在8%到10%左右，而杭州目前住宅的年回报率仅在3%到4%之间。