尽管市场上、网络上有很多防水涂料，如“双组分聚合物防水涂料”、“单组分聚氨酯防水涂料”……名称专业，而且种类很多，但如果按照性质来分的话，目前市场上在售的用于室内防水涂料只有4种，它们性能不同，各有优劣。
硬性灰浆，也称刚性灰浆：乳液与砂浆的配比为1：4，刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。固化后形成水泥硬块，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好，是其最大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高，容易随着基层的变形开裂而开裂，因此一般用于背水面的防水。商场道具价格：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。
室内防水涂料优劣比拼
柔性灰浆：乳液与砂浆配比是5：4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。商场道具价格：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰浆中还有一类硅胶类防水涂料，属于高档柔性灰浆，弹张力和柔韧度都很好，但商场道具价格为600元/桶，比较昂贵，市场上十分少见。
单组分聚氨酯：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果最好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别商场道具品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。刷完涂料后需要进行表面处理，拉毛或者扬砂来增加摩擦性，易于贴砖。商场道具价格：500元左右/桶，一桶18公斤。
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