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别墅施工清包、半包、全包、全案有什么区别?要如何选择

(2017-05-25 15:09)
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别墅施工清包、半包、全包、全案有什么区别?要如何选择

清包

清包即包清工,也就是业主自行购买所有材料,找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式,装修公司最多采购一些钉子之类的小件消耗品。因清包对业主的专业度要求比较高,从主材、人工控制、施工工艺、质量都要比较了解,除此之外还需要非常多的时间待在施工现场。

优点:

电线、板材、五金件、胶等都可以自已购买。施工现场的质量时刻在自己的掌控之中。

半包

半包是介于清包和全包之间的一种方式,一般的装修公司,主材由业主自行采购,也可由装修公司代购。装饰公司提供施工服务和包辅料的供应,这两件事是非专业人士最难做好的。半包相对比较省事,业主可能通过自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,业主很难搞清,由施工方采购比较省心。

半包可以把清包的缺点全部规避掉,装修公司去提供工人、提供监工、提供装修中购买的辅料,如:厨房卫生间哪些地方需要做防水处理,非专业的人很难能考虑周全,如果你找的工人不是很专业的就会有隐患。

水电是房屋装修中最重要的隐蔽工程。如果水电方面在后期的居住过程中经常出问题的话是一件很糟心的事情。 水管、电线、网络线、电视线等,这些基本上都是半包体现的,开槽、布线也是由工人解决。

很多业主在最初做预算时,理解是错误的:装修预算的出发点是如何控制装修成本。

装修到中途,发现装修超出最初的预算,又需要再次进行一次更详细的预算,相当于同样的一件事自己却花费了双倍的时间去完成,同时也有装修工程队、设计师的时间和精力的隐形投入。

在做预算时,建议越详细越好,可以按照空间的分区和从顶面到墙面到地面的顺序来统计家装所需物品;不一定特别准确,但一定要全面详细,没有疏漏。

全包

全包即包工包料,也就是所有材料采购和施工都由施工方负责。由于是装修公司全权负责,全包相对省时省力又省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。当然这种代购费也不低,比较适合预算充足对设计也有一定要求的业主,但是前提是要找到信得过的设计师或者装修公司。

全案

一些小的设计公司是没有全案项目的。全案是指硬装结束后,再由设计公司提供软装设计服务,进行后期的软装搭配,根据已经装修好的硬装风格进行软装色彩的搭配。 软装设计是近几年才刚刚流行起来的, 杭州尚层别墅装饰,一个作为专业承接别墅排屋、大平层项目的设计装饰公司,为了能够保证施工的整体落地效果。

全案是指找一家装修公司 ,放心的把毛坯房交到他们公司手上,最后达到拎包入住的效果。 可以委托装修公司代买施工辅料、主材、软装。省时,省力,省时间。 

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